Programme neuf
à Villenave-d'Ornon
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 235 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 253 000 €
16 appartements neufs à Villenave d'Ornon
Villenave d'Ornon est une grande commune de 42 000 habitants au sein de l'agglomération bordelaise. À seulement 7km au sud de Bordeaux, elle profite du dynamisme de la capitale girondine tout en offrant à ses résidents le calme et la tranquillité d'un ville rurale et résidentielle.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Villenave d'Ornon bénéficie d'un emplacement privilégié sur un des axes principaux de la ville, parsemé de commerces, services et autres restaurants. Ceux-ci sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. À 2 minutes à pied se trouve également un supermarché ainsi qu'une places avec divers commerces. Cabinet médical, magasin bio, auto-école, banque, station service ou encore salon de coiffure et institut de beauté, nommez-les, ils y sont.
À 5 minutes à peine se trouve une micro-crèche pour accueillir les plus petits, tandis que les nombreux groupes scolaire de Villenave d'Ornon sont accesibles en moins de 15 minutes à pied autour de la résidence. 10 minutes suffiront également pour atteindre les espaces verts, aires de jeux, complexes sportifs ou écoles artistiques de la commune.
Description de la résidence
Ce programme intimiste de 16 appartements neufs propose des typologies de 2 et 3 pièces, ainsi que 2 commerces au rez-de-chaussée. Certifiée RE2020 et Pinel+, la résidence se compose de logements dernier cri en termes d'isolation thermique et de performances énergétiques grâce notamment au chauffage individuel par pompe à chaleur. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif, des balcons au premier étage et terrasses dans les étages supérieurs. L'accès à la résidence est sécurisée par un portail télécommandé menant au parking couvert.
Niveau prestations, on retrouve notamment de la peinture lisse, des volets roulants motorisés, des salles de bain et cuisines équipées ainsi que des placards aménagés. En fond de parcelle, un petit espace vert paysager et arboré propose un coin de détente aux résidents.
Environnement
- Tramway ligne C à 2,2km
- Gare SNCF TER à 4km
- Autoroute A62 à 3km
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Parking couvert
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Sol vinyle
- Ascenseur
- Label RE2020
- Terrasse
- Balcon
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur
- Serrures 3 points
Villenave d’Ornon, cinquième commune de Bordeaux Métropole
Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et comptait 36 754 habitants en 2019 (Insee). Située en zone B1, la commune est éligible, comme Bordeaux à la loi Pinel. La construction régulière de programmes immobiliers neufs à Villenave-d'Ornon confère un succès certain pour l’achat en résidence principale et l’investissement locatif.
Parfaitement urbanisée, elle est desservie par le réseau de transports TBM, comprenant le tramway, le bus mais aussi le train. Villenave-d'Ornon est également limitrophe aux communes de Bègles, Gradignan et Talence.
Recherchée pour son cadre de vie, la commune s’organise autour de 3 quartiers dont le Vieux Bourg, Chambéry et Pont de la Maye. Dotée de nombreuses infrastructures et commerces, Villenave-d'Ornon héberge 17 groupes scolaires publics dont 10 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires et un groupe comprenant une maternelle et une école primaire. Un établissement primaire privé se greffe également à cet ensemble. 2 collèges sont aussi présents, les lycées les plus proches se situent à Bègles, Talence et Gradignan. Des établissements d’enseignement supérieur sont aussi présents, dont plusieurs centres de formation et lycées technologiques. Côté commerces, Villenave-d'Ornon dispose d’un hypermarché, 5 supermarchés, 1 épicerie, 19 boulangeries, 2 bureaux de poste et 2 stations-service. Très prisée pour son offre éducative complète et son cadre de vie, la démographie de la ville a fortement augmenté entre 2014 et 2019 (18,46 %).
