Programme neuf
à Villenave-d'Ornon

Référence 6184
Livraison 4T2023
  • Maisons neuves 3 pièces à partir de 329 500 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 379 000 €
  • Maisons neuves 5 pièces à partir de 429 000 €

16 maisons neuves à Villenave-d'Ornon

Au Sud de Bordeaux, Villenave d’Ornon dispose de toutes les commodités de la grande ville à deux pas de la campagne. Grâce à 9 lignes de bus et à la ligne C du tramway, la ville est parfaitement connectée à la métropole bordelaise. Une gare TER et un accès proche à l’autoroute facilitent également les escapades vers le littoral, à moins d’une heure de voiture. La commune dispose de nombreux espaces verts parfaits pour des escapades en famille, comme le parc de Sallegourde. Plusieurs équipements sportifs, dont le golf de Bordeaux Villenave, sont implantés à Villenave-d'Ornon pour le bien-être des résidents. De nombreux commerces, dont le centre commercial Rives d’Arcins, se trouvent à proximité. Et l’offre culturelle n’est pas en reste, avec un Cinéma CGR et une salle de concert, Le Cube.

Cette propriété se situe dans un secteur calme et résidentiel de Villenave d’Ornon, à deux pas du ruisseau de l’Eau Blanche et du château Trigant. Une école maternelle se trouve à 2 minutes de voiture et une école primaire se situe un peu plus loin, à 5 minutes. Un grand hypermarché est localisé au bout de l’avenue des Pyrénées, à 6 minutes. À côté de celui-ci, un grand parking-relais permet d’emprunter la ligne C du tramway en direction du centre-ville de Bordeaux. Le stade Trigant, à 7 minutes de marche, fera le bonheur des amateurs de rugby et d’athlétisme. Le centre-ville de Villenave-d'Ornon, sa gare et le parc de Sallegourde se trouvent non loin de la propriété, à 4 minutes de voiture.

Ce programme immobilier propose 16 maisons neuves à Villenave-d'Ornon allant de 3 à 5 pièces. Elles disposent de tout le confort du neuf. Des carrelages en grès émaillé sont installés dans les salles d’eau, et différents revêtements de sol en lames clipsables peuvent être choisis pour les autres pièces. Les salles d’eau sont équipées d’un meuble-vasque avec miroir et éclairage intégré ainsi que d’un sèche-serviettes. Des placards pré-équipés et des penderies sont à disposition. Ces maisons sont dotées d’un thermostat d’ambiance et chauffées par une pompe à chaleur. Des volets roulants électriques habillent les fenêtres du séjour, qui donnent sur un jardin privatif.

L’extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, délimité par des haies et des palissades et déjà planté à la livraison du bien. Les façades des maisons sont couvertes d’enduits clairs et de parements de briquettes. Une placette structurée autour d’un arbre remarquable offre un espace commun de rencontre pour les résidents de la propriété. Toutes les maisons disposent d’un abri vélo et de places de parking extérieurs, et certaines bénéficient également d’un garage fermé. La propriété est délimitée par une clôture, et son accès est régulé par un portail télécommandé. Chaque maison dispose d’une serrure de sûreté 3 points afin d’assurer la sécurité des résidents.

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Garage
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • RT2012
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Jardin commun paysager
    • Espaces verts paysagers
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Pompe à chaleur
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
16
logements neufs
329 500€
Maisons neuves 3 pièces
livraison
2023
4ème trimeste

Villenave d’Ornon, cinquième commune de Bordeaux Métropole

Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et comptait 36 754 habitants en 2019 (Insee). Située en zone B1, la commune est éligible, comme Bordeaux à la loi Pinel. La construction régulière de programmes immobiliers neufs à Villenave-d'Ornon confère un succès certain pour l’achat en résidence principale et l’investissement locatif.

Parfaitement urbanisée, elle est desservie par le réseau de transports TBM, comprenant le tramway, le bus mais aussi le train. Villenave-d'Ornon est également limitrophe aux communes de Bègles, Gradignan et Talence.

Recherchée pour son cadre de vie, la commune s’organise autour de 3 quartiers dont le Vieux Bourg, Chambéry et Pont de la Maye. Dotée de nombreuses infrastructures et commerces, Villenave-d'Ornon héberge 17 groupes scolaires publics dont 10 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires et un groupe comprenant une maternelle et une école primaire. Un établissement primaire privé se greffe également à cet ensemble. 2 collèges sont aussi présents, les lycées les plus proches se situent à Bègles, Talence et Gradignan. Des établissements d’enseignement supérieur sont aussi présents, dont plusieurs centres de formation et lycées technologiques. Côté commerces, Villenave-d'Ornon dispose d’un hypermarché, 5 supermarchés, 7 épiceries, 6 boulangeries, 3 bureaux de poste et 2 stations-service. Très prisée pour son offre éducative complète et son cadre de vie, la démographie de la ville a fortement augmenté entre 2014 et 2019 (18,46 %).

Loisir

Alimentation

  • La Chartreuse de Parme

Etablissements scolaires

  • JULES FERRY

Transports

  • Rue de la Paix
  • Terrefort
  • Trigan
  • Pierre Curie
  • Les Finances
  • La Générale
Appartement neuf à

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