Programme neuf
à Villenave-d'Ornon

Référence 6284
Livraison 3T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 210 500 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 290 700 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 392 200 €

14 logements neufs à Villenave-d'Ornon

À 7 kilomètres au Sud de Bordeaux, Villenave-d'Ornon est une des villes les plus recherchées de la Métropole et du département de la Gironde. Elle bénéficie en effet de toutes les infrastructures de la grande ville, dans un cadre verdoyant et proche de la campagne. À proximité des universités, elle dispose d’une excellente desserte, notamment grâce à la ligne C du tramway qui rejoint le nord de la commune. De nombreux commerces y sont implantés, dont le centre commercial Rives d’Arcins, en bord de Garonne. Le patrimoine naturel de la commune est également à relever, avec plusieurs espaces verts remarquables tels que le parc de Sallegourde.

La résidence est située au Sud de Villenave d’Ornon, dans un secteur calme et résidentiel non loin du ruisseau de l’Eau Blanche. Un arrêt de bus se trouve notamment à moins de 5 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins d’une heure. Un grand hypermarché peut se rejoindre en 6 minutes de voiture pour les courses quotidiennes des résidents. Les sportifs apprécieront la proximité du Stade Trigant, à 10 minutes de marche, et les mélomanes apprécieront celle du Cube, salle de concert de la commune, à 10 minutes de vélo. Écoles maternelles et élémentaires sont toutes deux situées à moins de cinq minutes de voiture.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose 14 appartements allant du T2 au T3, ainsi que 4 maisons neuves de 4 pièces. Ces logements riches en prestations sont bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, garantie d’une isolation phonique et thermique optimisée, permettant une basse consommation énergétique. Ils disposent de tout le confort du neuf, notamment grâce à des thermostats d’ambiance, des volets roulants électriques et la présence de cuisines et de salles de bains équipées. Ils sont aussi riches en espaces de rangements, avec placards pré-équipés, penderies dans les chambres et celliers.

Ouverts sur l’extérieur, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Il s’agit d’un jardin privatif avec terrasse en bois pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée, et de balcons pour les appartements en étage. L’accès à la résidence est régulé par un visiophone. Les résidents peuvent y stationner leurs véhicules sur des places de parking aérien dédiées, accessibles par un portail télécommandé. Un local est également à disposition pour les vélos des résidents.

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage 40 par 40
    • Grès émaillé
    • Parquet pièces de vie
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse en bois
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
18
logements neufs
259 400€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
3ème trimeste

Villenave d’Ornon, cinquième commune de Bordeaux Métropole

Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et comptait 36 754 habitants en 2019 (Insee). Située en zone B1, la commune est éligible, comme Bordeaux à la loi Pinel. La construction régulière de programmes immobiliers neufs à Villenave-d'Ornon confère un succès certain pour l’achat en résidence principale et l’investissement locatif.

Parfaitement urbanisée, elle est desservie par le réseau de transports TBM, comprenant le tramway, le bus mais aussi le train. Villenave-d'Ornon est également limitrophe aux communes de Bègles, Gradignan et Talence.

Recherchée pour son cadre de vie, la commune s’organise autour de 3 quartiers dont le Vieux Bourg, Chambéry et Pont de la Maye. Dotée de nombreuses infrastructures et commerces, Villenave-d'Ornon héberge 17 groupes scolaires publics dont 10 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires et un groupe comprenant une maternelle et une école primaire. Un établissement primaire privé se greffe également à cet ensemble. 2 collèges sont aussi présents, les lycées les plus proches se situent à Bègles, Talence et Gradignan. Des établissements d’enseignement supérieur sont aussi présents, dont plusieurs centres de formation et lycées technologiques. Côté commerces, Villenave-d'Ornon dispose d’un hypermarché, 5 supermarchés, 7 épiceries, 6 boulangeries, 3 bureaux de poste et 2 stations-service. Très prisée pour son offre éducative complète et son cadre de vie, la démographie de la ville a fortement augmenté entre 2014 et 2019 (18,46 %).

Loisir

Alimentation

  • La Chartreuse de Parme

Etablissements scolaires

  • JULES FERRY

Transports

  • Terrefort
  • Trigan
  • Rue de la Paix
  • Les Finances
  • La Générale
  • La Hontan
Appartement neuf à

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