Programme neuf
à Villenave-d'Ornon

Référence 6369
Livraison 4T2024
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 320 000 €

17 logements neufs à Villenave-d'Ornon

À quelques kilomètres au Sud de la Belle Endormie, Villenave-d'Ornon est l’une des villes les plus attractives de la Métropole de Bordeaux et du département de la Gironde. Elle offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de verdure dans la Métropole, celle-ci bénéficiant à la fois d’un cadre bucolique et d’un grand nombre de commerces et d’infrastructures. Elle possède son propre centre commercial, Rives d’Arcin, et plusieurs espaces verts d’exception, dont le parc de Sallegourde. Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, proche des universités, des bassins d’emploi et de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Elle est desservie par le réseau de transports en commun de la TBM et notamment par le tramway.

La résidence prend place dans un secteur calme et pavillonnaire de Villenave-d'Ornon, non loin du Golf de la ville et des étangs des Gravières. Malgré sa tranquillité, le secteur environnant dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Poste, pharmacie, restaurants, boulangerie, espaces verts, supérette, écoles maternelle et primaire se trouvent tous à moins de 15 minutes de marche de la résidence. Les amateurs d’activités en plein air apprécieront également la proximité d’un complexe sportif, à 4 minutes de voiture. Le centre commercial Rives d’Arcin se trouve à 7 minutes de voiture, pour les courses de la semaine. Depuis la résidence, le centre de Bordeaux se rejoint en 24 minutes de voiture, ou 1 heure en transports en commun.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose 17 logements en T3. Ils sont labellisés RT2012, garantie d’une isolation thermique et phonique optimale et de haute performance énergétique. Ils sont équipés de panneaux solaires en toiture, permettant d’abaisser sa facture énergétique. Chacun dispose d’une chaudière individuelle, de salle de bain meublée et de cuisine équipée. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements. Le revêtement est fait de carrelage dans les pièces de vie, et de parquet dans les chambres, afin d'allier praticité et élégance.

Un jardin privatif avec point d’eau, prise électrique et terrasse prolonge chaque logement. Des espaces verts engazonnés et paysagers sont aussi aménagés dans l’enceinte de la résidence pour créer un environnement agréable. Un récupérateur d’eau de pluie est installé pour un arrosage écologique des plantes. Des places de parking aérien sont à disposition des résidents. L’enceinte de la résidence est clôturée et sécurisée, notamment par un système de visiophone. De même, chaque porte palière est équipée de serrure de sûreté et 3 points.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • RT2012
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Panneaux solaires
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
17
logements neufs
330 500€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

Villenave d’Ornon, cinquième commune de Bordeaux Métropole

Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et comptait 36 754 habitants en 2019 (Insee). Située en zone B1, la commune est éligible, comme Bordeaux à la loi Pinel. La construction régulière de programmes immobiliers neufs à Villenave-d'Ornon confère un succès certain pour l’achat en résidence principale et l’investissement locatif.

Parfaitement urbanisée, elle est desservie par le réseau de transports TBM, comprenant le tramway, le bus mais aussi le train. Villenave-d'Ornon est également limitrophe aux communes de Bègles, Gradignan et Talence.

Recherchée pour son cadre de vie, la commune s’organise autour de 3 quartiers dont le Vieux Bourg, Chambéry et Pont de la Maye. Dotée de nombreuses infrastructures et commerces, Villenave-d'Ornon héberge 17 groupes scolaires publics dont 10 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires et un groupe comprenant une maternelle et une école primaire. Un établissement primaire privé se greffe également à cet ensemble. 2 collèges sont aussi présents, les lycées les plus proches se situent à Bègles, Talence et Gradignan. Des établissements d’enseignement supérieur sont aussi présents, dont plusieurs centres de formation et lycées technologiques. Côté commerces, Villenave-d'Ornon dispose d’un hypermarché, 5 supermarchés, 7 épiceries, 6 boulangeries, 3 bureaux de poste et 2 stations-service. Très prisée pour son offre éducative complète et son cadre de vie, la démographie de la ville a fortement augmenté entre 2014 et 2019 (18,46 %).

Loisir

Alimentation

  • Le café des lacs
  • Chez Legrand
  • Antojo De Iberico

Etablissements scolaires

  • JULES VERNE
  • JOLIOT CURIE

Transports

  • Pas de la Côte
  • Pagnol
  • Maréchal Foch
  • Sallegourde
  • Stade Wangermez
  • Villenave Bourg
Appartement neuf à

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