Programme neuf
à Villenave-d'Ornon

Référence 6250
Livraison 3T2022
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 360 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 465 000 €

13 logements neufs à Villenave-d'Ornon

Située au Sud de Bordeaux, Villenave-d'Ornon fait partie des villes les plus prisées de la Métropole. Cette commune dispose en effet de tous les avantages de la grande ville, tout en étant à proximité de la campagne. Elle dispose notamment d’une excellente desserte en matière de transports en commun, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux. Son offre en matière de commerces est aussi très généreuse, notamment avec la présence du centre commercial Rives d’Arcins, à l’Est, riche en commerces en tous genres. Mais Villenave-d'Ornon, c’est aussi un environnement exceptionnel, avec des espaces verts remarquables comme le parc de Sallegourde. Son accès direct à l’autoroute permet par ailleurs de facilement partir en escapade dans la campagne bordelaise, ou en direction du littoral.

La résidence se situe au Nord de Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des communes de Talence et de Bègles. Elle se situe à un quart d’heure de marche du Parc de Mussonville et de son arrêt de tramway dédié, desservi par la ligne C. Le centre-ville de Bordeaux est joignable en une demi-heure environ grâce à celle-ci. Le programme se trouve dans un secteur riche en commerces en tous genres. Un supermarché se trouve notamment à 4 minutes de voiture pour les courses des résidents. Les principales infrastructures de la ville, dont La Poste, l’Hôtel de Ville et plusieurs banques, sont joignables en 6 minutes de voiture. Le périphérique bordelais se trouve un peu plus loin au Sud, à 7 minutes. Pour les enfants, une école maternelle se trouve à 4 minutes de voiture, et une école élémentaire se trouve à 4 minutes de marche.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose 13 logements neufs. Parmi eux, plusieurs appartements allant du T2 au T4 sont proposés, ainsi qu’une maison individuelle en T4. Bâtis dans le respect de la réglementation environnementale RT2012, ils garantissent une isolation phonique et thermique optimisée et une consommation d’énergie réduite. Des chaudières individuelles permettent d’assurer le chauffage des logements, réglable par un thermostat d’ambiance. Les salles d’eau sont équipées de meubles et de sèche-serviettes. Chaque logement est pourvu d’une cuisine équipée, ainsi que de placards et de penderies. Leurs portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points pour un maximum de sécurité. Les fenêtres des séjours, ouvertes sur l’extérieur, disposent de volets roulants motorisés.

Chaque logement est pourvu d’un espace extérieur privatif. Les appartements en étage disposent d’un balcon, tandis que les appartements en rez-de-chaussée et la maison individuelle disposent d’un jardin privatif. Des espaces verts paysagers communs à l’ensemble des résidents sont également aménagés afin de créer un lieu de vie agréable à parcourir au quotidien. L’ensemble de la résidence est clôturé pour garantir la sécurité des résidents. Son accès piéton est régulé par un visiophone et un système de badge Vigik. Un parking en sous-sol est à disposition des résidents pour stationner leurs véhicules, accessible par un portail télécommandé.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Portail télécommandé
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Paroi de douche
  • Carrelage 40 par 40
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Sol vinyle
  • RT2012
  • Terrasse
  • Balcon
  • Espaces verts paysagers
  • Prise électrique extérieur
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
13
logements neufs
360 000€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2022
3ème trimeste

Villenave d’Ornon, cinquième commune de Bordeaux Métropole

Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise et comptait 36 754 habitants en 2019 (Insee). Située en zone B1, la commune est éligible, comme Bordeaux à la loi Pinel. La construction régulière de programmes immobiliers neufs à Villenave-d'Ornon confère un succès certain pour l’achat en résidence principale et l’investissement locatif.

Parfaitement urbanisée, elle est desservie par le réseau de transports TBM, comprenant le tramway, le bus mais aussi le train. Villenave-d'Ornon est également limitrophe aux communes de Bègles, Gradignan et Talence.

Recherchée pour son cadre de vie, la commune s’organise autour de 3 quartiers dont le Vieux Bourg, Chambéry et Pont de la Maye. Dotée de nombreuses infrastructures et commerces, Villenave-d'Ornon héberge 17 groupes scolaires publics dont 10 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires et un groupe comprenant une maternelle et une école primaire. Un établissement primaire privé se greffe également à cet ensemble. 2 collèges sont aussi présents, les lycées les plus proches se situent à Bègles, Talence et Gradignan. Des établissements d’enseignement supérieur sont aussi présents, dont plusieurs centres de formation et lycées technologiques. Côté commerces, Villenave-d'Ornon dispose d’un hypermarché, 5 supermarchés, 7 épiceries, 6 boulangeries, 3 bureaux de poste et 2 stations-service. Très prisée pour son offre éducative complète et son cadre de vie, la démographie de la ville a fortement augmenté entre 2014 et 2019 (18,46 %).

Loisir

Alimentation

  • Les Pizzas de Charlotte
  • HFC

Etablissements scolaires

  • PLUIE DE ROSES
  • LA CASCADE
  • JEAN MACE
  • BEQUET

Transports

  • Montherlant
  • Maréchal Joffre
  • Orphelins
  • Pacaris
  • Parc Sourreil
  • Lycée Václav Havel (station Tram)
Appartement neuf à

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