Programme neuf
à Talence

Référence 6257
Livraison 1T2024
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 340 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 409 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 435 000 €
  • Maisons neuves 5 pièces à partir de 549 000 €

17 appartements neufs à Talence

Talence est une des communes les plus recherchées de la Métropole de Bordeaux. Calme et huppée, celle-ci est très bien desservie en transports en communs, et notamment par la ligne B du Tramway. À proximité immédiate de La Belle Endormie, Talence dispose de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être des habitants : commerces, cinéma, salle de concert sont tous présents dans la commune. Elle bénéficie également d’un patrimoine riche, notamment grâce à la présence du jardin botanique et du Château de Peixotto. Talence est aussi connue pour abriter une partie de l’Université de Bordeaux. C’est donc une ville jeune, dynamique et agréable à vivre.

La résidence se situe dans un quartier prisé de Talence, proche du centre-ville et de tous commerces. Un grand supermarché est localisé à seulement 4 minutes de voiture, pour le plus grand confort des résidents. Le centre-ville de Talence peut se rejoindre en seulement un quart d’heure de marche. On peut notamment y trouver le campus de la ville, la mairie, le parc Peixotto, de nombreux commerces et des arrêts de tramway. La ligne C permet par ailleurs de rejoindre la place de la Bourse en seulement 30 minutes. Les parents apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec une école maternelle à 4 minutes de voiture et une école élémentaire à une minute de marche.

Ce programme immobilier neuf à Talence propose 17 appartements de typologies allant du T3 au T5. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils garantissent une isolation thermique et phonique optimisée et une consommation d’énergie réduite. De plus, avec des panneaux solaires installés sur le toit, le bâtiment fabrique lui-même une partie de son énergie. Les appartements de la résidence disposent de tout le confort du neuf. Ils sont notamment chauffés par une chaudière individuelle réglable par thermostat d’ambiance, et équipés de volets roulants électriques. Les salles de bains disposent de sèche-serviettes et de meubles, et des placards pré-équipés et penderies sont installés dans chaque logement.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : ceux en rez-de-chaussée sont dotés de jardins privatifs avec terrasse en bois, tandis que ceux en étages bénéficient d’un balcon. Les espaces extérieurs communs de la résidence sont également agrémentés d’un jardin paysager, afin de les rendre agréables à parcourir au quotidien. La résidence est entièrement clôturée pour la sécurité des résidents. Son accès est régulé par un visiophone. De même, chaque porte palière est équipée d’une serrure de sûreté 3 points. Les résidents peuvent garer leurs véhicules sur des places de stationnement dédiées. Un local à vélo est également à disposition des cyclistes.

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Parking visiteurs
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Terrasse en bois
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Panneaux solaires
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
17
logements neufs
360 000€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2024
1er trimeste

Talence, une démographie record

Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 43 820 habitants en 2019 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel.

Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.

Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +6,41 % entre 2014 et 2019. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !

Loisir

Alimentation

  • Restaurant
  • Otaku
  • Melisone café
  • Twist 'n' Crêpes
  • Fac kebab

Etablissements scolaires

  • VICTOR LOUIS
  • PAUL LAPIE
  • JULES MICHELET
  • MAURICE RAVEL

Transports

  • Peixotto (côté Mairie)
  • Peixotto (côté Université)
  • Peixotto
  • Pacaris
  • Peixotto (station Tram)
Appartement neuf à

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