Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 240 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 375 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 500 000 €
10 appartements neufs durables à Talence
Située au sud de Bordeaux à seulement 2km de la capitale girondine, Talence fait partie des communes les plus attractives de la métropole Bordelaise. Très étudiante et considérée comme l’un des premiers poumons verts de Bordeaux, Talence offre une certaine qualité de vie à ses résidents. La résidence est proche de tous commerces, à 13 minutes à pied du centre de Talence et à 6 minutes à pied de l’arrêt de tram Barrière Saint Genès pour un accès rapide à toute l’agglomération.
Construit avec des matériaux biosourcés, ce programme neuf à Talence fait partie de la nouvelle vague de bâtiments écoresponsables qui visent à réduire l’impact carbone de l’immobilier. Composée de 10 appartements neufs de 2 à 4 pièces, la résidence dispose d’espaces extérieurs pour chaque logement, d’un parking souterrain et de 2 locaux à vélos. Les appartements affichent une isolation phonique et thermique de dernière génération, des peintures recyclées, du parquet dans les chambres et des salles de bain modernes.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
