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Loi Pinel à Pessac

Votre investissement locatif à Pessac

Le 5 juillet 2024, Pessac passe en zone A, plus de candidats sont éligibles au PTZ et le plafond de loyer Pinel passe de 11.31 €/m² à 14.03 €/m². (en zone B1 avant cette date)

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Les atouts de Pessac

Pessac, ville universitaire
Pessac en image
À 5.9 kilomètres au Sud-Ouest de Bordeaux, la ville de Pessac est connue en raison du label “AOC pessac-léognan”, de renommée internationale. La commune fait partie de l’aire urbaine de Bordeaux et profite ainsi du dynamisme de la capitale girondine. Pessac se compose de 17 quartiers : Verthamon, Casino, CCLAPS - La Châtaigneraie, Toctoucau, Les Échoppes, Sardine, Saige - Formanoir, France - L'Alouette, Brivazac - Candau, etc.
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La ville compte plus de 65.000 Pessacais parmi lesquels 50.5% sont propriétaires de leur habitation qui sont, pour la plupart, des appartements (50.2%). La tranche d’âge la plus représentée à Pessac est celle des 15 à 29 ans (26.4%) suivie de près par celle des 45 à 59 ans (17.9%). La municipalité de Pessac apporte un soin particulier aux enjeux de renouvellement urbain. En témoigne la transformation des 2.000 logements du quartier de Saige. C’est en 2015 que la ville, associée au bailleur social aquitain Domofrance, développe une réflexion sur l’évolution urbaine de Saige en lien avec les acteurs du territoire tels que Bordeaux Métropole, l’État, la région Nouvelle-Aquitaine, le département de la Gironde, la Fédération des syndicats de quartier de Pessac, etc.

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49.5% des Pessacais sont locataires de leur habitation. Selon les données de l’INSEE, les résidences principales qui sont les mieux représentées à Pessac sont les 5 pièces et plus ainsi que les 4 pièces. En effet, 30.3% des habitants de la ville vivent dans un logement T5 et 22.3% dans un T4.
Les transports en commun de la ville de Pessac permettent aux habitants de se rendre aisément à Bordeaux et dans le reste de la métropole. La commune compte notamment deux gares ferroviaires. Ces gares donnent aussi la possibilité d’aller vers Arcachon et vers les Landes. Pessac est également desservie par le réseau TBM via la ligne B du tramway qui permet de rejoindre le campus Talence Pessac Gradignan.

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