Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 248 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 336 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 438 000 €
26 logements neufs à Talence
Ville universitaire et culturelle, Talence offre un panel d’infrastructures urbaines à ses habitants tout en y mêlant un cadre résidentiel où la nature est préservée. Avec ses 30 hectares de parcs et de jardins, elle est un véritable poumon vert pour la métropole bordelaise tout en étant à proximité idéale du cœur historique de la Belle Endormie. En effet, il faut compter 22 minutes en transports en commun pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux. Châteaux, établissements d’enseignement supérieur et commerces en font une petite ville à la fois urbaine et pittoresque.
Ce programme immobilier neuf à Talence propose 26 logements allant du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins à usage privatif. Cette résidence lovée autour d’un jardin paysager invite à vivre entre intérieur et extérieur avec ses terrasses étanchées en dalles et ses balcons en lames de bois. Les intérieurs sont élégants et réunissent de nombreuses prestations : volets roulants motorisés avec centralisation, cuisines aménagées pour les studios et appartements de 2 et 3 pièces, peinture lisse sur l’ensemble des murs et des plafonds, carrelage élégant dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
