Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 229 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 290 000 €
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 210 000 €
Une résidence située à 90 mètres d’un supermarché
La résidence est un grand ensemble immobilier composé de 63 logements neufs. L’immeuble principal est bâti sur 5 étages et présente de grandes façades composées de verrières et de verdure. Effectivement, de la végétation pendante est présente et donne lieu à la création de jardins d’hiver.
Le programme immobilier se situe à seulement 90 mètres du supermarché Intermarché de la ville de Talence. L’arrêt de bus “Croix de Leysotte”, desservi par la ligne de bus n°5S, est situé à seulement 150 mètres du projet immobilier. Le parc Soureil est situé à 330 mètres de la résidence, autour de cet espace naturel l’on retrouve aussi le Dojo de Talence ainsi que le Racing club de Bordeaux. Enfin, la place de la mairie de Talence est située à 1 km du projet immobilier, cette dernière donne sur le parc du Château Peixotto et de nombreux commerces de proximité.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Terrasse en bois
- Jardin commun paysager
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Point d'eau extérieur
- Chauffage collectif
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Serrure de sûreté
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
