Programme neuf
à Gradignan
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 320 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 370 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 564 000 €
- Appartements neufs 5 pièces à partir de 599 000 €
23 logements neufs à Gradignan
Gradignan est une commune pourvue de toutes les commodités et de nombreux espaces verts à moins de 30 minutes de Bordeaux.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve située à Gradignan propose un emplacement idéal dans un quartier résidentiel offrant un environnement verdoyant et proche du centre-ville.
Les parcs Moulineau, René Canivenc, L'Ermitage et Mandavit, sont à proximité du programme. Les écoles primaires sont joignables en seulement 10 minutes de marche. Commerces et restaurants sont à 3 minutes.
Description de la résidence
La construction de la résidence respecte les normes du Label RE2020, garantissant des économies d'énergie pour les futurs résidents. Les logements sont équipés d'une cuisine équipée, de placards pré-équipés pour faciliter le rangement.
Terrasses en bois et balcons sont autant de prolongements des pièces à vivre pour ces logements dont la conception est optimisée pour une luminosité et un confort idéal. Les bâtiments sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffage collectif pour le confort des résidents. Chaque logement bénéficie d'un thermostat d'ambiance et de volets roulants électriques. Les appartements disposent d’une hauteur sous plafond de 2m70 pour une sensation d'espace accrue.
La résidence est composée de 3 bâtiments de deux étages avec attique, offrant une composition intimiste aux résidents. Les façades sont revêtues de pierres blondes offrant une esthétique chaleureuse, respectueuse des traditions du bâti local.
Environnement
- Bus et centre-ville : 5 minutes de marche ;
- Gare Bordeaux Saint Jean : 20 minutes de route ;
- Aéroport Bordeaux : 15 minutes de route ;
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Grès cérame
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Ascenseur
- Label RE2020
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Prise électrique extérieur
- Chauffage collectif
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Logement connecté
- Pompe à chaleur
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Serrure de sûreté
Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XXe siècle
Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge près de 26 000 Gradignanais (au 1er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.
Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 4 % a été observée entre 2014 et 2020. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.
Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.
Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.
