Programme neuf
à Gradignan

Référence 6874

Livraison 2T2025

Appartements neufs 2 pièces à partir de 320 000 €
Appartements neufs 3 pièces à partir de 370 000 €
Appartements neufs 4 pièces à partir de 564 000 €
Appartements neufs 5 pièces à partir de 638 000 €

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23 logements neufs à Gradignan

Gradignan est une commune pourvue de toutes les commodités et de nombreux espaces verts à moins de 30 minutes de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve située à Gradignan propose un emplacement idéal dans un quartier résidentiel offrant un environnement verdoyant et proche du centre-ville.

Les parcs Moulineau, René Canivenc, L'Ermitage et Mandavit, sont à proximité du programme. Les écoles primaires sont joignables en seulement 10 minutes de marche. Commerces et restaurants sont à 3 minutes.

Description de la résidence

La construction de la résidence respecte les normes du Label RE2020, garantissant des économies d'énergie pour les futurs résidents. Les logements sont équipés d'une cuisine équipée, de placards pré-équipés pour faciliter le rangement.

Terrasses en bois et balcons sont autant de prolongements des pièces à vivre pour ces logements dont la conception est optimisée pour une luminosité et un confort idéal. Les bâtiments sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffage collectif pour le confort des résidents. Chaque logement bénéficie d'un thermostat d'ambiance et de volets roulants électriques. Les appartements disposent d’une hauteur sous plafond de 2m70 pour une sensation d'espace accrue.

La résidence est composée de 3 bâtiments de deux étages avec attique, offrant une composition intimiste aux résidents. Les façades sont revêtues de pierres blondes offrant une esthétique chaleureuse, respectueuse des traditions du bâti local.

Environnement

Bus et centre-ville : 5 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint Jean : 20 minutes de route ;
Aéroport Bordeaux : 15 minutes de route ;

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur
Label RE2020
Terrasse en bois
Jardins privatifs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Logement connecté
Pompe à chaleur
Visiophone
Résidence clôturée
Détecteurs de fumée
Serrure de sûreté

logements neufs

320 000€

Appartements neufs 2 pièces

livraison

2025

2ème trimeste

Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XX^e siècle

Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge plus de 25 000 Gradignanais (au 1^er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.

Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 4 % a été observée entre 2014 et 2020. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.

Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.

Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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