Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XX^e siècle

Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge plus de 25 000 Gradignanais (au 1^er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.

Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 4 % a été observée entre 2014 et 2020. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.

Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.

Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.