Programme neuf
à Gradignan
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 214 800 €
364 logements neufs à Gradignan
Gradignan réunit tous les atouts d’une ville tout en profitant d’un calme certain aux portes de Bordeaux. Regroupant de nombreux parcs et espaces de loisirs, la commune abrite aussi zones commerciales, services publics et établissements d’enseignement secondaire et supérieur. La résidence vient ainsi se placer à proximité immédiate du bois de Thouars, immense espace boisé abritant le château éponyme.
Ce programme neuf à Gradignan est composé de 364 logements allant du studio à l’appartement spécialement pensé pour le co-living. Ce nouvel espace de vie a été conçu pour offrir des services innovants et des espaces communs favorisant l’échange. Au programme : salle de sport, espace de détente, espace de co-working, studio de musique...
Pour profiter des espaces extérieurs, 330 m² seront mis à disposition des résidents mais aussi une terrasse commune sur le toit.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Parking aérien
- Local à vélos
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Sol vinyle
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Volets roulants électriques
- Logement connecté
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Digicode
- Serrure de sûreté
Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XXe siècle
Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge près de 26 000 Gradignanais (au 1er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.
Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 4 % a été observée entre 2014 et 2020. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.
Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.
Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.
