Programme neuf
à Talence

Référence 5240
Livraison 2T2023
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 199 990 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 279 990 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 334 990 €

11 logements neufs à Talence

Dans la petite commune de Talence au sud de Bordeaux, ce programme immobilier neuf prend naissance dans un quartier purement résidentiel et arboré. Située à 2,2 km d’un supermarché Leclerc, cette résidence aux lignes architecturales modernes parée de pierres élégantes se compose de 11 logements neufs de type T1 à T3.

Ce programme neuf à Talence est idéalement positionnée, la résidence se trouve à 30 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les prestations qui y sont proposées sont nombreuses et s’adaptent à tous types de résidents : places de stationnement individuelles, halls d’entrées sécurisés, intérieurs aux belles finitions... Les résidents pourront y profiter de cuisines équipées, de salles de bains aménagées et élégantes. Pour profiter de l'air ambiant, des espaces extérieurs agréables (balcons et terrasses) prolongent les pièces de vie.

    Prestations de la résidence

    • Portail télécommandé
    • Parking couvert
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • RT2012
    • Terrasse
    • Balcon
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Digicode
    • Serrures 3 points
11
logements neufs
217 900€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2023
2ème trimeste

Talence, une démographie record

Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 43 820 habitants en 2019 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel.

Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.

Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +6,41 % entre 2014 et 2019. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !

Loisir

Alimentation

  • Otaku
  • La Réserve
  • Carpe diem
  • Royal Express
  • Sur le Pouce
  • TW'Eat

Etablissements scolaires

  • VICTOR LOUIS
  • PAUL LAPIE
  • MAURICE RAVEL
  • JULES MICHELET

Transports

  • Lycée Kastler
  • Lycée Hôtelier
  • Le Dôme
  • Lycée Victor Louis
  • Peixotto
  • Peydavant
Appartement neuf à

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