Programme neuf
à Gradignan

Référence 5363
Déjà livré
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 298 000 €
  • Maisons neuves 5 pièces à partir de 434 000 €

41 appartements neufs à Gradignan

Dans la commune de Gradignan à vingtaine de minutes de Bordeaux, la résidence vient s’implanter au cœur d’un parc boisé de charme, le parc Saint-Albe. À proximité de cet environnement de charme, groupes scolaires, commerces et vestiges historiques font de Gradignan une petite ville bien urbanisée au charme certain.

Ce programme immobilier neuf à Gradignan propose 41 appartements du 2 au 4 pièces et 45 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec d’agréables espaces extérieurs. Implantée au cœur d'un cocon de verdure, les résidents pourront y profiter de belles pièces à vivre, de salles de bains aménagées et de revêtements élégants. L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité dont un système de sécurité : en effet, la résidence est équipée de vidéophones et garantie ainsi une intimité certaine.

Moderne et urbaine, son architecture a été pensée pour évoquer une sorte de petit hameau bien agencé. Briquettes panachées et enduits blancs lui confère une allure à la fois sobre et champêtre.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking visiteurs
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • RT2012
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Logement connecté
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
86
logements neufs
298 000€
Maisons neuves 4 pièces
livraison
2022
1er trimeste

Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XXe siècle

Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge plus de 25 000 Gradignanais (au 1er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.

Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 3,43 % a été observée entre 2014 et 2019. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.

Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.

Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.

Loisir

Alimentation

  • Sushi Fou Gradignan
  • Le Domaine des Tentations

Etablissements scolaires

  • ERMITAGE
  • DES GRAVES

Transports

  • Prince de Galles
  • Prieuré de Cayac
  • Prof. Bernard
  • Route de Pessac
  • Z.A Haut-Vigneau
  • St Albe
Appartement neuf à

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