Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 246 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 295 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 466 000 €
34 appartements neufs à Talence
À seulement 14 minutes de voiture du centre de Bordeaux, Talence fait partie des communes les plus prisées de la Métropole bordelaise. C’est d’ailleurs la quatrième ville la plus peuplée de Gironde. Celle-ci ne manque en effet pas d’arguments pour séduire. Grâce à son économie dynamique, ses établissements d’enseignement supérieur et sa proximité avec Bordeaux, elle offre un cadre de vie idéal pour qui veut s’installer dans la Métropole.
Cette résidence prend place près de l’Université de Bordeaux Campus Careire, dans un secteur calme et résidentiel. De nombreux commerces se trouvent également dans les environs, dont un supermarché, à 500 mètres. Avec un arrêt de bus, des écoles et un espace vert à proximité, elle offre un lieu de vie idéal pour les personnes en recherche d’intimisme à deux pas des commodités urbaines.
Ce programme immobilier neuf à Talence propose 34 appartements allant du T2 au T4. Ils sont riches en prestation typiques de l’immobilier neuf. Labellisés RT2012, ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimisée, garantie de basse consommation énergétique. Ils sont notamment équipés de volets roulants électriques, et disposent de cuisines et salles de bains équipées. Placards pré-équipés et penderies sont également livrés avec les logements.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une terrasse. La totalité de la résidence est clôturée afin de garantir la sécurité des résidents. Ces derniers peuvent stationner leurs véhicules dans un parking en sous-sol accessible par portail télécommandé. La résidence est également pourvue d’ascenseurs, et toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Parquet dans les chambres
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Carrelage 60 par 60
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
