Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 335 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 425 000 €
11 appartements neufs à Talence
Limitrophe à Bordeaux, Talence est une des communes les plus dynamiques et attractives de la métropole Girondine. Avec ses 43 000 habitants et ses 70 hectares de bois, c’est également la ville la plus verte de l’agglomération bordelaise. La résidence se trouve à proximité de tous commerces et même d’un centre commercial à moins de 5 minutes à pied. Pour rejoindre Bordeaux Centre, l’arrêt de bus Bénédigue se trouve à 150m et le tram ligne B à 1,5km.
Ce programme neuf à Talence, confortable et intimiste, est constitué de 11 logements avec espaces de vie extérieurs. Façades végétalisées et nombreux espaces verts privatifs et partagés, le projet affiche une réelle volonté de concilier bâti et nature. Les duplex disposent également de larges balcons, et tous les appartements sont personnalisables dans les revêtements, peintures et matériaux, afin de remodeler le logement à son image.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Grès émaillé
- Parquet pièces de vie
- RT2012
- Jardins privatifs
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière individuelle
- Résidence clôturée
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
