Programme neuf
à Talence

Référence 4350
Livraison 3T2022
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 339 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 435 000 €

18 appartements neufs à 10 minutes du campus universitaire de Talence

Le programme immobilier s'installe dans une rue parallèle au Cours de la Libération, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité, se trouve le parc du Château Peixotto ainsi que la médiathèque Gérard Castagnera. À quelques minutes à pied, ou en transports les habitants pourront rejoindre le campus universitaire de Talence. Un supermarché Casino se trouve à environ 400 mètres et un arrêt de bus et à 300 mètres.

Ce programme immobilier se compose de 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces intégrés au sein de deux bâtiments aux silhouettes de villas. Côté rue, le premier bâtiment regroupe 5 appartements et celui qui est côté cours, il en abrite 13. Les deux villas affichent des lignes architecturales contemporaines et sobre. Effectivement, les façades sont complètement recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites à partir de petites tuiles roses.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
18
logements neufs
339 000€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2022
3ème trimeste

Talence, une démographie record

Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 43 820 habitants en 2019 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel.

Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.

Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +6,41 % entre 2014 et 2019. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !

Loisir

  • The Rose
  • La parcelle

Alimentation

  • Restaurant
  • Otaku
  • Melisone café
  • Restaurant Universitaire Le Haut-Carré
  • Yu Teppanyaki

Etablissements scolaires

  • VICTOR LOUIS
  • NOTRE DAME SEVIGNE
  • PAUL LAPIE
  • GEORGES LASSERRE
  • JOLIOT CURIE

Transports

  • Peixotto
  • Médiathèque (côté Château Margaut)
  • Médiathèque
  • Lycée Victor Louis
  • Mairie de Talence
Appartement neuf à

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