Programme neuf
à Talence

Référence 3838
Déjà livré

17 appartements neufs situés à quelques minutes

Le projet immobilier s'implante le long du cour de la libération. L'arrêt de bus le plus proche se situe à seulement 2 minutes à pied de la résidence et à 11 minutes d'une station de tramway. Le gare Saint-Jean, et le centre d'affaires Bordeaux Euratlantique, sont accessibles en seulement 25 minutes en tramway ou bus. L'aéroport de Mérignac se situe à 15 minutes en voiture.

Le programme immobilier est une petite résidence de 17 logements neufs de 2 à 4 pièces. L'ensemble des habitations sont intégrées au sein d'un seul immeuble de 5 étages. Les lignes architecturales du programme sont à la fois classiques et contemporaines. En effet, les façades sont couvertes d'un enduit blanc, les finitions métalliques soulignent la modernité du programme immobilier.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

17
logements neufs
291 000€
livraison
2020
4ème trimeste

Talence, une démographie record

Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 43 820 habitants en 2019 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel.

Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.

Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +6,41 % entre 2014 et 2019. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !

Loisir

Alimentation

  • Otaku
  • La Réserve
  • Carpe diem
  • Royal Express
  • Sur le Pouce
  • TW'Eat

Etablissements scolaires

  • VICTOR LOUIS
  • JULES MICHELET
  • PAUL LAPIE
  • GEORGES LASSERRE

Transports

  • Médiathèque (côté Château Margaut)
  • Médiathèque
  • Lycée Victor Louis
  • Lycée Kastler
  • Peixotto
Appartement neuf à

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