• Appartement neuf au Taillan-Médoc
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Programme neuf
à Le Taillan-Médoc

Référence 6718
Livraison 4T2024
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 398 000 €

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13 logements neufs au Taillan-Médoc

Ce programme neuf au Taillan-Médoc est idéal pour les familles désireuses de vivre dans un cocon de nature, car elle se situe en bordure de la forêt du Taillan. De plus, elle est à 4 minutes à pied d'une crèche et à 9 minutes à pied d'une école élémentaire. Le cœur de ville du Taillan-Medoc est à 9 minutes à vélo et celui de Saint-Médard-en-Jalles à 12 minutes à vélo.

Un des plus grands bassins d'emplois de Bordeaux Métropole, Mérignac et son aéroport, ne sont qu'à 15 minutes en voiture. L'hypercentre de Bordeaux est accessible en 30 minutes en voiture seulement. Au niveau des mobilités, la résidence sera à 7 minutes à pied de la future extension de la ligne D du tramway.

Composée de 13 maisons individuelles, cette résidence est un écrin de sérénité. Chaque maison dispose d'une sublime terrasse en bois et d'un jardin. Autour des maisons, vous pouvez trouver une clairière et des espaces extérieurs aménagés (table de pique-nique, promenade paysagère).

Les résidents bénéficient de places de stationnement et de local à vélo partagé. Tout est fait pour qu'ils se sentent en sécurité, car la résidence est fermée par un portail et son accès se fait via un interphone. De plus, chaque maison dispose d'une porte palière avec serrure de sûreté 3 points.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage 45 par 45
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Sol vinyle
  • Label RE2020
  • Terrasse en bois
  • Jardins privatifs
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Prise électrique extérieur
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle
  • Pompe à chaleur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrures 3 points
26
logements neufs
418 000€
Maisons neuves 4 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

Le Taillan-Médoc, “entre ville et vignes”

Située entre “Villes et Vignes”, Le Taillan Médoc se place aux portes du Médoc, à seulement 13 kilomètres de Bordeaux. Peuplée de 10 141 habitants en 2019 (Insee), la commune jouit d’un patrimoine unique. Elle est notamment connue pour abriter le célèbre château de la Dame Blanche. Bien urbanisée et proche de la ville, Le Taillan Médoc est devenue en l’espace de quelques années l’une des communes les plus investies par les professionnels de l’immobilier neuf. Étant située en zone B1, elle est à ce titre, éligible à la loi Pinel à Bordeaux Métropole.

Très recherchée pour vivre en résidence principale, Le Taillan Médoc a connu une évolution démographique importante, soit +3,7% entre 2014 et 2019. On y retrouve en majorité, des couples, des cadres, des familles mais aussi de plus en plus de jeunes actifs, attirés par son cadre de vie et sa praticité. La commune est en effet bien desservie : grâce aux lignes de bus 2, 31, 71, 79 et 85 du réseau TBM. La ligne 703 du réseau TransGironde la relie également à Bordeaux. Limitrophe à Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles; Le Haillan et Eysines, elle profite du rayonnement de la ville de Bordeaux et présente de belles opportunités d’investissement locatif.

Côté services et infrastructures, elle abrite 2 crèches publiques, 4 micro-crèches privées, 2 maisons d’assistance maternelle et 4 groupes scolaires de la maternelle à l’école primaire. Un collège doit également se construire dans les mois à venir. Elle héberge aussi des lieux de loisirs, des espaces sportifs et culturels. Côté commerces, elle se trouve à proximité de l’espace commercial Cantinolle à Eysines. Divers petits commerces coexistent au centre-bourg et dynamisent l’activité de la commune.

Actuellement, quatre programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Le Taillan Médoc, dont des maisons et des appartements.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Appartement neuf à

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