Programme neuf
à Le Taillan-Médoc
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 214 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 271 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 376 000 €
14 appartements neufs au Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc est une ville pleine de vie et séduisante, nichée à deux pas de Bordeaux. Elle propose un environnement de vie plaisant, alliant nature et vie citadine, avec une multitude de commerces, services et établissements scolaires à portée de main. Sa situation privilégiée, aux portes de la métropole bordelaise, en fait un cadre de vie parfait pour les familles et les professionnels.
Situation de la résidence
La résidence jouit d'une situation exceptionnelle en centre-ville, à deux pas de nombreux services et commerces. Une supérette se trouve à seulement 3 minutes de marche. Des établissements scolaires sont également tout proches, ce qui simplifie la vie des familles. Pour les promenades, le Parc du Presbytère et le Parc du Vivier sont à quelques encablures.
Présentation de la résidence
Ce programme neuf au Taillan-Médoc labellisé RE2020 dispose d’appartements allant du T2 au T4. Chacun d'entre eux a été conçu pour procurer un confort maximal, avec des prestations haut de gamme : balcon, loggia, jardin privatif, cellier, chaudière à condensation, isolation thermique renforcée, parquet dans les chambres et les pièces de vie, sèche-serviettes, volets roulants électriques... Tout est pensé pour un excellent confort de vie au quotidien. La résidence est également agrémentée d’espaces verts paysagers ainsi que de places de parking extérieures. Son enceinte est clôturée, et sécurisée par un visiophone Vigik et un portail télécommandé.
Environnement
- Bureau de Poste (La Poste), 4 minutes à pied
- Mairie, 1 minute à pied
- Établissement scolaire (Ecole de Le Taillan-Medoc), 13 minutes à pied
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Parquet dans les chambres
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- Label RE2020
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Jardin commun paysager
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
Le Taillan-Médoc, “entre ville et vignes”
Située entre “Villes et Vignes”, Le Taillan Médoc se place aux portes du Médoc, à seulement 13 kilomètres de Bordeaux. Peuplée de 10 416 habitants en 2020 (Insee), la commune jouit d’un patrimoine unique. Elle est notamment connue pour abriter le célèbre château de la Dame Blanche. Bien urbanisée et proche de la ville, Le Taillan Médoc est devenue en l’espace de quelques années l’une des communes les plus investies par les professionnels de l’immobilier neuf. Étant située en zone B1, elle est à ce titre, éligible à la loi Pinel à Bordeaux Métropole.
Très recherchée pour vivre en résidence principale, Le Taillan Médoc a connu une évolution démographique de +6,5 % entre 2014 et 2020. On y retrouve en majorité, des couples, des cadres, des familles mais aussi de plus en plus de jeunes actifs, attirés par son cadre de vie et sa praticité. La commune est en effet bien desservie : grâce aux lignes de bus 2, 31, 71, 79 et 85 du réseau TBM. La ligne 703 du réseau TransGironde la relie également à Bordeaux. Limitrophe à Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles; Le Haillan et Eysines, elle profite du rayonnement de la ville de Bordeaux et présente de belles opportunités d’investissement locatif.
Côté services et infrastructures, elle abrite 2 crèches publiques, 4 micro-crèches privées, 2 maisons d’assistance maternelle et 4 groupes scolaires de la maternelle à l’école primaire. Un collège doit également se construire dans les mois à venir. Elle héberge aussi des lieux de loisirs, des espaces sportifs et culturels. Côté commerces, elle se trouve à proximité de l’espace commercial Cantinolle à Eysines. Divers petits commerces coexistent au centre-bourg et dynamisent l’activité de la commune.
Actuellement, quatre programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Le Taillan Médoc, dont des maisons et des appartements.
