Programme neuf
à Le Taillan-Médoc
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 211 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 293 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 340 000 €
50 logements neufs au Taillan-Médoc
Situé aux portes de Bordeaux, Le Taillan-Médoc est une ville de charme, offrant un environnement de vie des plus agréables. Elle se distingue par ses vastes zones vertes et une vie communautaire riche, offrant à ses résidents un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que les établissements scolaires et les moyens de transport, tout en préservant la quiétude et la beauté naturelle de ses environs.
Localisation de la résidence
Positionnée à un emplacement stratégique, la résidence se trouve à une courte distance de marche de plusieurs sites d'intérêt. L'école Anita Conti, parfaite pour les familles, est accessible en quelques minutes à pied. Pour les besoins du quotidien, le supermarché Carrefour Market est à seulement 8 minutes de marche. De plus, le Château du Taillan, un point d'attraction notable de la région, est situé à une promenade de 15 minutes.
Description de la résidence
Au cœur d'un paysage naturel soigneusement préservé, cette résidence se démarque par son architecture élégante et son concept paysager qui respecte et valorise l'environnement existant. Elle maintient les haies et les arbres en place pour une fusion douce avec le paysage local, tout en enrichissant la biodiversité par l'ajout de plantes adaptées à l'écosystème environnant.
Les logements, conçus avec soin, offrent des finitions haut de gamme telles que des sols en parquet dans les espaces de vie et les chambres, des placards aménagés et des volets roulants électriques. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur, qu'il s'agisse d'une loggia ou d'un jardin privé. De plus, cette résidence neuve à Taillan-Médoc répond aux dernières normes d'éco-responsabilité avec le label RE2020, et est équipée pour l'efficacité énergétique avec des panneaux solaires et un système de chauffe-eau thermodynamique. Un espace dédié au stationnement des vélos est également prévu pour les résidents.
Environnement
- École Anita Conti, 4 minutes à pied
- Supermarché Carrefour Market, 8 minutes à pied
- Domaine du Kikalakaki, 13 minutes à pied
- Château du Taillan, 15 minutes à pied
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- Label RE2020
- Terrasse
- Jardins privatifs
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- ECS par ballon thermodynamique
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
Le Taillan-Médoc, “entre ville et vignes”
Située entre “Villes et Vignes”, Le Taillan Médoc se place aux portes du Médoc, à seulement 13 kilomètres de Bordeaux. Peuplée de 10 141 habitants en 2019 (Insee), la commune jouit d’un patrimoine unique. Elle est notamment connue pour abriter le célèbre château de la Dame Blanche. Bien urbanisée et proche de la ville, Le Taillan Médoc est devenue en l’espace de quelques années l’une des communes les plus investies par les professionnels de l’immobilier neuf. Étant située en zone B1, elle est à ce titre, éligible à la loi Pinel à Bordeaux Métropole.
Très recherchée pour vivre en résidence principale, Le Taillan Médoc a connu une évolution démographique importante, soit +3,7% entre 2014 et 2019. On y retrouve en majorité, des couples, des cadres, des familles mais aussi de plus en plus de jeunes actifs, attirés par son cadre de vie et sa praticité. La commune est en effet bien desservie : grâce aux lignes de bus 2, 31, 71, 79 et 85 du réseau TBM. La ligne 703 du réseau TransGironde la relie également à Bordeaux. Limitrophe à Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles; Le Haillan et Eysines, elle profite du rayonnement de la ville de Bordeaux et présente de belles opportunités d’investissement locatif.
Côté services et infrastructures, elle abrite 2 crèches publiques, 4 micro-crèches privées, 2 maisons d’assistance maternelle et 4 groupes scolaires de la maternelle à l’école primaire. Un collège doit également se construire dans les mois à venir. Elle héberge aussi des lieux de loisirs, des espaces sportifs et culturels. Côté commerces, elle se trouve à proximité de l’espace commercial Cantinolle à Eysines. Divers petits commerces coexistent au centre-bourg et dynamisent l’activité de la commune.
Actuellement, quatre programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Le Taillan Médoc, dont des maisons et des appartements.
