• Appartement neuf au Taillan-Médoc
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Programme neuf
à Le Taillan-Médoc

Référence 6479
Livraison 3T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 215 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 279 000 €

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98 appartements neufs à Le Taillan-Médoc

Le Taillan-Médoc, à 9 kilomètres de Bordeaux, est une commune hybride, entre commodités de la ville et espaces naturels de la campagne. Bordée par une forêt de 128 hectares, la ville n’en oublie pas pour autant de satisfaire ses habitants grâce à ses nombreuses infrastructures telles que médiathèque, écoles et équipements sportifs.

C’est à environ 5 minutes de vélo du centre-ville et de ses commodités que seront construits ces appartement neufs au Taillan-Médoc. Un emplacement qui simplifie la vie quotidienne grâce à la proximité de toutes les commodités. Pour les familles, crèches et écoles de la maternelle au lycée se trouvent à 5 minutes de route maximum. Pour vos courses, un supermarché est accessible en seulement 2 minutes en voiture.

Les sorties en famille ou entre amis sont également à portée de main : pôle culturel de la Haye à 4 minutes en voiture, piscine municipale et cinéma à 6 minutes, Parc Majolan et Réserve Naturelle Nationale des Marais à moins de 10 minutes... Bordeaux est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, et les plages de Lacanau en seulement 45 minutes.

La résidence comporte 98 logements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur 8 bâtiments. Les appartements sont pourvus d’espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons et terrasses de bois. À l’intérieur, les appartements sont livrés clés en main : cuisines, salles de bains et placards équipés. Le confort est également au rendez-vous grâce aux volets roulants électriques et aux solutions de stationnement proposées, à savoir parking aérien, en sous-sol et local à vélo. Pour plus de tranquillité, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • RT2012
  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Jardins privatifs
  • Balcon
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Prise électrique extérieur
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle
  • Résidence clôturée
  • Détecteurs de fumée
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
97
logements neufs
228 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
3ème trimeste

Le Taillan-Médoc, “entre ville et vignes”

Située entre “Villes et Vignes”, Le Taillan Médoc se place aux portes du Médoc, à seulement 13 kilomètres de Bordeaux. Peuplée de 10 141 habitants en 2019 (Insee), la commune jouit d’un patrimoine unique. Elle est notamment connue pour abriter le célèbre château de la Dame Blanche. Bien urbanisée et proche de la ville, Le Taillan Médoc est devenue en l’espace de quelques années l’une des communes les plus investies par les professionnels de l’immobilier neuf. Étant située en zone B1, elle est à ce titre, éligible à la loi Pinel à Bordeaux Métropole.

Très recherchée pour vivre en résidence principale, Le Taillan Médoc a connu une évolution démographique importante, soit +3,7% entre 2014 et 2019. On y retrouve en majorité, des couples, des cadres, des familles mais aussi de plus en plus de jeunes actifs, attirés par son cadre de vie et sa praticité. La commune est en effet bien desservie : grâce aux lignes de bus 2, 31, 71, 79 et 85 du réseau TBM. La ligne 703 du réseau TransGironde la relie également à Bordeaux. Limitrophe à Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles; Le Haillan et Eysines, elle profite du rayonnement de la ville de Bordeaux et présente de belles opportunités d’investissement locatif.

Côté services et infrastructures, elle abrite 2 crèches publiques, 4 micro-crèches privées, 2 maisons d’assistance maternelle et 4 groupes scolaires de la maternelle à l’école primaire. Un collège doit également se construire dans les mois à venir. Elle héberge aussi des lieux de loisirs, des espaces sportifs et culturels. Côté commerces, elle se trouve à proximité de l’espace commercial Cantinolle à Eysines. Divers petits commerces coexistent au centre-bourg et dynamisent l’activité de la commune.

Actuellement, quatre programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Le Taillan Médoc, dont des maisons et des appartements.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Appartement neuf à

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