Programme neuf
à Le Taillan-Médoc
- Maisons neuves 3 pièces à partir de 278 000 €
- Maisons neuves 4 pièces à partir de 320 000 €
18 maisons neuves à 850 mètres du centre du Taillan-Médoc
Le programme immobilier se compose de 18 maisons de 3 et de 4 pièces. Bâties sur un étage, les villas sont en duplex et sont mitoyennes et entretiennent une cloison commune avec une autre habitation. Les maisons disposent d’une architecture contemporaine. Effectivement, le haut des maisons sont couvertes d’un enduit sable et le RDC et couvert de pierres claires.
Le centre du Taillan-Médoc est à 850 mètres du projet immobilier, il est entouré de commerces de proximité tels que des banques, des épiceries et des boulangeries. Le parc du Vivier est à 950 mètres. Par ailleurs, à 850 mètres, se trouve l’arrêt de bus “Mairie du Taillan Médoc”, il desservi par les lignes de bus n°5N et 79. L’école Jean Pometan est située à 440 mètres de ces maisons neuves.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Chaudière à condensation
- Cellier
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Volets roulants électriques
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Le Taillan-Médoc, “entre ville et vignes”
Située entre “Villes et Vignes”, Le Taillan Médoc se place aux portes du Médoc, à seulement 13 kilomètres de Bordeaux. Peuplée de 10 416 habitants en 2020 (Insee), la commune jouit d’un patrimoine unique. Elle est notamment connue pour abriter le célèbre château de la Dame Blanche. Bien urbanisée et proche de la ville, Le Taillan Médoc est devenue en l’espace de quelques années l’une des communes les plus investies par les professionnels de l’immobilier neuf. Étant située en zone B1, elle est à ce titre, éligible à la loi Pinel à Bordeaux Métropole.
Très recherchée pour vivre en résidence principale, Le Taillan Médoc a connu une évolution démographique de +6,5 % entre 2014 et 2020. On y retrouve en majorité, des couples, des cadres, des familles mais aussi de plus en plus de jeunes actifs, attirés par son cadre de vie et sa praticité. La commune est en effet bien desservie : grâce aux lignes de bus 2, 31, 71, 79 et 85 du réseau TBM. La ligne 703 du réseau TransGironde la relie également à Bordeaux. Limitrophe à Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles; Le Haillan et Eysines, elle profite du rayonnement de la ville de Bordeaux et présente de belles opportunités d’investissement locatif.
Côté services et infrastructures, elle abrite 2 crèches publiques, 4 micro-crèches privées, 2 maisons d’assistance maternelle et 4 groupes scolaires de la maternelle à l’école primaire. Un collège doit également se construire dans les mois à venir. Elle héberge aussi des lieux de loisirs, des espaces sportifs et culturels. Côté commerces, elle se trouve à proximité de l’espace commercial Cantinolle à Eysines. Divers petits commerces coexistent au centre-bourg et dynamisent l’activité de la commune.
Actuellement, quatre programmes immobiliers neufs sont commercialisés à Le Taillan Médoc, dont des maisons et des appartements.
