Programme neuf
à Gradignan

Référence 4475
Livraison 4T2022
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 286 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 388 000 €

Appartements neufs à Gradignan

La résidence se situe dans un quartier résidentiel et verdoyant, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Gradignan. Le parc Saint-Albe est situé à proximité. Ses 5.5 hectares et ses allées bordées de magnifiques cèdres du Liban sont propices aux promenades.

Les cinq petits immeubles à taille humaine se fondent harmonieusement dans la nature. Leurs architectures s’accordent par un style contemporain et des façades de couleurs beige et blanche, ponctuées par des notes de bronze soulignant les menuiseries et les garde-corps des balcons.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • RT2012
  • BBC
  • Terrasse
  • Jardins privatifs
  • Balcon
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Logement connecté
  • Résidence clôturée
  • Détecteurs de fumée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
19
logements neufs
286 000€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2022
4ème trimeste

Gradignan, un cadre de vie entre espaces naturels et châteaux du XXe siècle

Située au Sud-Ouest de Bordeaux, bordée par la Garonne à l’Est et traversée par la rivière de l’Eau Bourde, la ville de Gradignan prend place sur plus de 15 km² de superficie et loge plus de 25 000 Gradignanais (au 1er janvier 2021 selon l’Insee). Réputée pour ses châteaux emblématiques, Gradignan est limitrophe aux communes de Pessac, Talence, Villenave d’Ornon et Bègles qui, elles aussi abritent de magnifiques domaines. Elle est l’une des villes les plus recherchées de la première couronne bordelaise est située en zone B1 et est éligible à la loi Pinel, le dispositif d’investissement dans l’immobilier neuf.

Les avis sur cette commune girondine sont unanimes. Les vastes espaces verts, la facilité de se déplacer en vélo et le cadre de vie ensoleillé sont les critères les plus appréciés des habitants. Engagée dans divers projets d’aménagement urbain, Gradignan continue de voir sa population augmenter. Bien qu’elle fasse partie des communes les plus peuplées de la métropole, une hausse démographique de 3,43 % a été observée entre 2014 et 2019. Encore aujourd’hui, de nombreux programmes immobiliers neufs à Gradignan viennent étoffer l’offre de logements. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour investir en loi Pinel, Gradignan regorge de belles opportunités dans l’immobilier neuf.

Incontestablement, Gradignan est une ville où il fait bon vivre et qui répond aux besoins de chaque profil : étudiants, familles, séniors, jeunes actifs. Son offre d’infrastructures et d’équipements est proportionnelle à sa qualité de vie. Rien que pour l’éducation, la ville compte 5 écoles élémentaires, 1 école primaire, 6 écoles maternelles, 2 collèges et un 1 lycée. Gradignan attire aussi des étudiants car l’école Bordeaux Sciences Agro ainsi qu’une antenne de l’IUT de Bordeaux se situent au nord de la commune.

Concernant les installations sportives à Gradignan, on retrouve notamment : 11 stades de foot, 3 terrains de rugby, des courts de tennis, des salles spécialisés et 5 gymnases. Pour les adeptes de sport en plein air, il y a également la plaine de Mandavit qui propose un parcours sportif de 2,5 km et deux parcours de cross. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, la ville propose un théâtre, un conservatoire de musique, une médiathèque et des musées.

Loisir

Alimentation

  • Le Domaine des Tentations

Etablissements scolaires

  • MONTESSORI INTERNATIONAL BORDEAUX
  • MONTESSORI INTERNATIONAL BX
  • ERMITAGE
  • AUTOMÔMES

Transports

  • Route de Pessac
  • Prince de Galles
  • St Albe
  • Stade de Moulerens
  • Z.A Haut-Vigneau
  • Stade Ornon
Appartement neuf à

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