Programme neuf
à Talence
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 203 500 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 320 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 538 000 €
- Appartements neufs 5 pièces à partir de 589 500 €
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 208 000 €
Un programme immobilier à 70 mètres d’un arrêt de bus à Talence
Cette résidence se compose de 96 appartements neufs de 1 à 5 pièces, et ils sont tous intégrés au sein de plusieurs bâtiments différents. L’architecture de projet immobilier est résolument moderne. Effectivement, le bâtiment principal propose des commerces à son RDC et les étages regroupent les habitations. Les façades sont couvertes de végétation et de grandes verrières sont installées.
Le programme immobilier s’installer à 70 mètres en retrait de l’axe routier Cours Maréchal Gallieni à Talence. L’arrêt de bus, desservi par la liane de bus n°4, “Médoquine” est à 75 mètres du projet immobilier. L’épicerie “CRIS” est située à seulement 80 mètres du programme. L’espace Médoquine, un centre culturel, est installé à seulement 60 mètres du projet immobilier. Un supermarché Auchan est présent à 600 mètres de la résidence. Par ailleurs, l’accès à la rocade de Bordeaux est à moins d’un kilomètre du projet immobilier.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Grès émaillé
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts engazonnés
- Espaces verts paysagers
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle
- Vidéosurveillance
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
Talence, une démographie record
Quatrième commune de Gironde, Talence se situe à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux. Elle est l’une des villes plus recherchées autour de Bordeaux, notamment pour ses services, ses commerces et sa praticité. Elle profite en effet de la présence du tramway la reliant aisément au centre-ville de la Belle Endormie. Très fréquentée par les étudiants, Talence est connue pour héberger une partie importante du campus universitaire de Bordeaux, avec le collège des Sciences et des Technologies, l’ENSAP, l’école des Arts et Métiers ParisTech mais aussi plusieurs écoles d’enseignement supérieur. Peuplée de 44 359 habitants en 2020 (Insee), elle est éligible à la loi Pinel, et a récemment (octobre 2023) été reclassée de la zone B1 à la zone A du dispositif..
Proche de Bordeaux, Talence est également limitrophe aux communes de Bègles, Pessac et à Gradignan. Talence rassemble pour la majorité des jeunes actifs et cadres âgés en moyenne d’une trentaine d’années. La raison de ce succès auprès des Millénials est liée au cadre de vie proposée et aux commodités que propose Talence.
Talence est desservie par l’ensemble du réseau TBM avec le tramway et le bus. Sur le plan éducatif, elle dispose de 29 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et de 4 crèches. De nombreuses associations et centres de loisirs sont présents à Talence pour les enfants, ados et étudiants. Un tas d’atouts qui ont fait grimper sa démographie en l’espace de quelques années, soit +7,71 % entre 2014 et 2020. Les professionnels de l’immobilier neuf se sont d’ailleurs saisis de cette attractivité pour édifier des programmes immobiliers neufs. Aujourd’hui, Talence est l’une des localités girondines où le plus de programmes sont commercialisés. Talence fait sans nul doute partie du top des communes où investir à Bordeaux Métropole !
