Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 280 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 360 000 €
24 appartements neufs à Mérignac
Mérignac, une commune dynamique et attractive de la métropole bordelaise, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Localisation de la résidence
Située au cœur de Mérignac, cette résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez la boulangerie Denis Fourel à seulement 2 minutes à pied, ainsi que le Carrefour City à 3 minutes. Côté écoles, la maternelle et l'éléementaire Jean Jaurès se trouvent à 3 petites minutes à pied, tout comme le Collège Capeyron.
Pour vos loisirs, le parc des Lavandières est à 3 minutes à pied, et le cinéma Mérignac-Ciné à 12 minutes. Pour se déplacer à Bordeaux et en métropole, divers bus passent aux alentours de la résidence, tandis que l'arrêt de tramway Mérignac Centre est accessible en 14 minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Mérignac se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et durables. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts.
Ce programme immobilier se distingue par ses prestations modernes, telles que la climatisation réversible ou une installation domotique pouvant contrôler le thermostat d'ambiance et les volets roulants électriques . Conçue selon les normes RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale. Les appartements bénéficient également de parquet dans les chambres et de carrelage dans les pièces de vie, assurant un confort de vie supérieur.
Environnement
- Station de tramway (Mérignac Centre), 14 minutes à pied
- Gare de Mérignac-Arlac, 15 minutes en vélo
- Arrêt de bus (Avenue de la Libération), 3 minutes à pied
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 10 minutes en voiture
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Parking couvert
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage pièces de vie
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Label RE2020
- Jardins privatifs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Climatisation réversible
- ECS par ballon thermodynamique
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
