Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 140 000 €
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 215 000 €
66 logements étudiants à Mérignac
Mérignac, une ville pleine de vie et attrayante, bénéficie d'une connectivité remarquable. Avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et services de proximité, Mérignac propose un environnement de vie à la fois pratique et agréable.
Localisation de la résidence
Le se situe dans un emplacement stratégique. À quelques pas, vous trouverez l'école Jules Ferry, l'Institut Erasmus, ainsi que divers commerces, dont une boulangerie, un supermarché et deux marchés hebdomadaires. Pour vos loisirs, le parc du Château est accessible en 15 minutes à pied.
Ce programme neuf à Mérignac est situé à 25 minutes en tram du centre de Bordeaux ou encore 15 minutes en tram du Campus Carreire et du centre hospitalier Pellegrin. Il est donc posté sur un emplacement parfait pour les étudiants et les 14 000 employés de l'hôpital. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible quant à lui en 10 minutes en tram, et le domaine universitaire de Pessac-Talence-Gradignan en 25 minutes en bus.
Description de la résidence
Ce programme propose des appartements neufs de type T1 et T2 dotés d'équipements de qualité supérieure, incluant une cuisine équipée et un espace extérieur: balcon ou loggia. La résidence offre une esthétique et un confort contemporain, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
Commodités environnantes
- Arrêt de bus (Lycée Daguin), à 3 minutes à pied
- Pharmacie, à 6 minutes à pied
- Station de tramway ligne A, à 2 minutes à pied
Besoin de plus d'informations ?
Photos supplémentaires, guide de l'investisseur...
Demandez la documentation complète
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Sol vinyle
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Chaudière individuelle
- Chauffage électrique
- Visiophone
- Détecteurs de fumée
- Serrures 3 points
- Interphone Vigik
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
