Programme neuf
à Mérignac

Référence 7133
Livraison 4T2025
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 140 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 215 000 €

66 logements étudiants à Mérignac

Mérignac, une ville pleine de vie et attrayante, bénéficie d'une connectivité remarquable. Avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et services de proximité, Mérignac propose un environnement de vie à la fois pratique et agréable.

Localisation de la résidence

Le se situe dans un emplacement stratégique. À quelques pas, vous trouverez l'école Jules Ferry, l'Institut Erasmus, ainsi que divers commerces, dont une boulangerie, un supermarché et deux marchés hebdomadaires. Pour vos loisirs, le parc du Château est accessible en 15 minutes à pied.

Ce programme neuf à Mérignac est situé à 25 minutes en tram du centre de Bordeaux ou encore 15 minutes en tram du Campus Carreire et du centre hospitalier Pellegrin. Il est donc posté sur un emplacement parfait pour les étudiants et les 14 000 employés de l'hôpital. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible quant à lui en 10 minutes en tram, et le domaine universitaire de Pessac-Talence-Gradignan en 25 minutes en bus.

Description de la résidence

Ce programme propose des appartements neufs de type T1 et T2 dotés d'équipements de qualité supérieure, incluant une cuisine équipée et un espace extérieur: balcon ou loggia. La résidence offre une esthétique et un confort contemporain, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.

Commodités environnantes

  • Arrêt de bus (Lycée Daguin), à 3 minutes à pied
  • Pharmacie, à 6 minutes à pied
  • Station de tramway ligne A, à 2 minutes à pied

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Sol vinyle
  • Terrasse
  • Balcon
  • Loggia
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Chaudière individuelle
  • Chauffage électrique
  • Visiophone
  • Détecteurs de fumée
  • Serrures 3 points
  • Interphone Vigik
66
logements neufs
199 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2025
4ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Appartement neuf à

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