Programme neuf
à Mérignac
- Maisons neuves 4 pièces à partir de 369 000 €
- Maisons neuves 5 pièces à partir de 405 000 €
35 logements neufs à Mérignac
Cette résidence neuve à Mérignac est située au cœur du projet urbain Mérignac Marne Soleil. Vous êtes à proximité du centre-commercial du même nom (commerces, services, etc.).
L’offre scolaire proposée autour de ce programme est considérable. Dans un périmètre de 1,8 km, vous avez une école maternelle, une école élémentaire ainsi qu’un collège. Cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité car elle est à 5 minutes d’un arrêt de tramway. Il est prévu qu’un nouvel arrêt soit construit, toujours à 5 minutes à pied, car le projet d’extension du tramway jusqu’à l’aéroport est en cours.
Cette résidence est un ensemble de 9 bâtiments en enfilade, allant du R+1 au R+2. Les logements proposés sont lumineux parce qu'ils sont traversants. Ce programme offre un cadre apaisé, car la desserte des logements se faire par des cheminements piétons. La végétation tient une place très importante dans ce programme puisque 1 hectare y a été consacré. En outre, 350 arbres ont été plantés.
Besoin de plus d'informations ?
Photos supplémentaires, guide de l'investisseur...
Demandez la documentation complète
Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Parquet pièces de vie
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse en bois
- Jardins privatifs
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts engazonnés
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Chaudière individuelle
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
