Programme neuf
à Mérignac

Référence 6738
Livraison 4T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 240 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 318 500 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 340 247 €
  • Appartements neufs 5 pièces à partir de 459 000 €
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138 logements neufs à Mérignac

Ce programme neuf à Mérignac fait partie de Mérignac Marne Soleil, un projet qui marque le renouveau de ce secteur, en partie commercial. Vous êtes alors à proximité de commerces et de boutiques diverses (prêt à porter, loisirs, sport etc.).

Cette résidence de standing est une superposition de strates à double niveau. Son architecture en gradins permet aux résidents de bénéficier de grandes terrasses ou de balcons généreux. Les logements proposés vont du T1 au T5 avec des duplex. Du fait de larges ouvertures et de la double orientation dont ils bénéficient, les logements sont baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous pouvez trouver une offre de services sur 2000 m² : commerces, restaurants, crèche, cabinets médicaux etc. D’autres services sont proposés aux résidents : un service de conciergerie, un espace de remise en forme, une studette partagée pour la réception de proches.

Cette résidence de standing, à l’urbanisme innovant, est un écrin paysager. En effet, son lobby est ouvert sur un jardin intérieur. À l’extérieur, 1 hectare a consacré aux espaces verts. De plus, 350 arbres et conifères ont été plantés.

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Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Gardien / Concierge
  • Salle de sport
  • Balcon
  • Loggia
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Serrures 3 points
138
logements neufs
268 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

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