Programme neuf
à Mérignac

Référence 6729
Déjà livré
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 379 000 €
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31 logements neufs à Mérignac

Cette résidence neuve à Mérignac est située à quelques dizaines de mètres du centre-commercial Mérignac-Soleil. Vous êtes à proximité immédiate de nombreux commerces et d’un supermarché.

Une école maternelle et un lycée sont situés à 10 minutes à pied de la résidence. À 15 minutes à pied, vous pouvez trouver une école élémentaire. Au niveau accessibilité, l’aéroport de Bordeaux est à 6 minutes en voiture. De plus, l’arrêt de tramway le plus proche est à 5 minutes à pied. Un autre arrêt de tramway verra le jour dans quelques années car un projet d’extension du tramway vers l’aéroport est en cours.

31 logements, allant du 2 au 4 pièces, composent ce programme neuf. Ils sont fonctionnels et confortables. Ils sont lumineux grâce à de larges ouvertures. Ils disposent de terrasses ou de loggias. Des places de stationnement au sous-sol complètent ce programme.

Cette résidence est un poumon vert car la végétation y a une part importante. En effet, 2 hectares ont été consacrés à l’aménagement paysager.

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Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Loggia
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Digicode
  • Serrures 3 points
31
logements neufs
399 500€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2023
1er trimeste

En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

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