Programme neuf
à Mérignac

Référence 6729
Livraison 1T2023
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 379 000 €

31 logements neufs à Mérignac

Cette résidence neuve à Mérignac est située à quelques dizaines de mètres du centre-commercial Mérignac-Soleil. Vous êtes à proximité immédiate de nombreux commerces et d’un supermarché.

Une école maternelle et un lycée sont situés à 10 minutes à pied de la résidence. À 15 minutes à pied, vous pouvez trouver une école élémentaire. Au niveau accessibilité, l’aéroport de Bordeaux est à 6 minutes en voiture. De plus, l’arrêt de tramway le plus proche est à 5 minutes à pied. Un autre arrêt de tramway verra le jour dans quelques années car un projet d’extension du tramway vers l’aéroport est en cours.

31 logements, allant du 2 au 4 pièces, composent ce programme neuf. Ils sont fonctionnels et confortables. Ils sont lumineux grâce à de larges ouvertures. Ils disposent de terrasses ou de loggias. Des places de stationnement au sous-sol complètent ce programme.

Cette résidence est un poumon vert car la végétation y a une part importante. En effet, 2 hectares ont été consacrés à l’aménagement paysager.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Terrasse
  • Loggia
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Digicode
  • Serrures 3 points
31
logements neufs
399 500€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2023
1er trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • V&B

Alimentation

  • Pagoda
  • Pho Saigon
  • Royal Buffet
  • Villa Toscane
  • Barbeque
  • Le Shanghai Gourmet

Etablissements scolaires

  • LES EYQUEMS
  • FONTAINE DES EYQUEMS
  • DU PARC
  • MARCEL DASSAULT
  • FERNAND DAGUIN

Transports

  • Pradas
  • Place du 11 Novembre
  • Parc Peyandreau
  • Mérignac Soleil (Porte 4)
  • Quatre chemins
  • Quatre Chemins
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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