Programme neuf
à Mérignac

Référence 6153
Déjà livré
  • Maisons neuves 3 pièces à partir de 339 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 397 000 €
  • Maisons neuves 5 pièces à partir de 438 000 €

36 maisons neuves à Mérignac

À huit kilomètres à l’Ouest du centre-ville de Bordeaux, la commune huppée de Mérignac offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette commune, qui accueille l’aéroport de Bordeaux, est un véritable bassin d’emploi. On y trouve de nombreuses entreprises des secteurs de l’aéronautique, du pharmaceutique, du tertiaire et du commercial. Mais Mérignac est également riche de son patrimoine naturel et de son héritage viticole. La municipalité s'est d'ailleurs engagée à préserver ses 250 hectares de nature, dont ses huit parcs et jardins, à travers des démarches écoresponsables. Mérignac est également riche d’une grande offre de commerces, dont un centre commercial. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, et d’une variété appréciable d’établissements culturels, dont un cinéma et une salle de concerts. De nombreux monuments à visiter sont également implantés sur la commune.

Cette résidence verra le jour dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac, situé à une vingtaine de minutes de marche du centre-ville. Celui-ci peut également se rejoindre en bus, grâce à un arrêt situé juste en face du programme. De nombreux commerces se trouvent dans les environs immédiats de la résidence, dont un supermarché, une pharmacie, des restaurants et des bars, tous situés à 5 minutes de marche. Le centre commercial de la commune, idéal pour faire de grandes courses, se trouve à 10 minutes de voiture. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, dont une école maternelle et une école primaire, à 10 minutes de marche. Quelques équipements sportifs et des parcs se trouvent également à proximité.

Ce programme immobilier propose 36 maisons neuves à Mérignac. Plusieurs plans sont disponibles, allant de 3 pièces à 5 pièces. Tous les logements sont dotés d’une chaudière individuelle et de volets roulants électriques. On y trouve également des placards pré-équipés, notamment dans les salles de bain, et des penderies. Le sol des pièces de vie est recouvert de carrelage, tandis que celui des chambres est couvert de parquet. À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un balcon. Plusieurs places de parking sont attribuées à chaque logement, équipés de serrures trois points. Les maisons sont bâties dans le respect de la norme environnementale RT2012, avec isolation thermique et phonique optimisée, garantissant une basse consommation énergétique.

L’accès à la réidence se fait par un portail télécommandé, équipé d’un visiophone. L’intimité des résidents est préservée grâce une ceinture de haie qui entoure la propriété. Des talus et des petits arbustes délimitent également chaque jardin. Des espaces communs sont néanmoins prévus pour les résidents, dont une micro forêt dense et agréable à parcourir, et un verger partagé agrémenté de mobilier.

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Prestations de la résidence

  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Carrelage 45 par 45
  • RT2012
  • Terrasse
  • Jardins privatifs
  • Jardin commun paysager
  • Balcon
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
36
logements neufs
355 000€
Maisons neuves 3 pièces
livraison
2024
1er trimeste

En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

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