Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 265 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 336 000 €
16 logements neufs à Mérignac
Cette résidence neuve à Mérignac est situé à 5 minutes à pied du centre-commercial Mérignac soleil. La situation est exceptionnelle, car vous êtes à 12 minutes à pied d’un arrêt du tram A et à 10 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.
Cette résidence est un ensemble de 7 maisons et de 9 appartements, du T2 au T4. Ces logements sont innovants car ils peuvent bénéficier du concept évolutif moove, qui donne la possibilité d'agrandir et de réaménager son logement. Certains appartements sont en duplex.
Pour permettre aux résidents de souffler, chaque logement dispose, soit de terrasses, soit de jardins privatifs. Afin de créer de la convivialité et pour lutter contre la chaleur, un cœur d’îlot paysager a été aménagé au centre de la résidence.
La résidence est sécurisée, dotée de panneaux photovoltaïques et dispose d'un service de conciergerie.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- RT2012
- Gardien / Concierge
- Terrasse
- Jardins privatifs
- Balcon
- Loggia
- Espaces verts engazonnés
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Détecteurs de fumée
- Serrure de sûreté
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
