• Appartement neuf à Mérignac
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Programme neuf
à Mérignac

Référence 6682
Livraison 4T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 265 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 336 000 €

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16 logements neufs à Mérignac

Cette résidence neuve à Mérignac est situé à 5 minutes à pied du centre-commercial Mérignac soleil. La situation est exceptionnelle, car vous êtes à 12 minutes à pied d’un arrêt du tram A et à 10 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.

Cette résidence est un ensemble de 7 maisons et de 9 appartements, du T2 au T4. Ces logements sont innovants car ils peuvent bénéficier du concept évolutif moove, qui donne la possibilité d'agrandir et de réaménager son logement. Certains appartements sont en duplex.

Pour permettre aux résidents de souffler, chaque logement dispose, soit de terrasses, soit de jardins privatifs. Afin de créer de la convivialité et pour lutter contre la chaleur, un cœur d’îlot paysager a été aménagé au centre de la résidence.

La résidence est sécurisée, dotée de panneaux photovoltaïques et dispose d'un service de conciergerie.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Paroi de douche
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage 45 par 45
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Gardien / Concierge
  • Terrasse
  • Jardins privatifs
  • Balcon
  • Loggia
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Détecteurs de fumée
  • Serrure de sûreté
16
logements neufs
280 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
4ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • V&B

Alimentation

  • Villa Toscane
  • Pagoda
  • Pho Saigon
  • Barbeque
  • Le Relais d'Antan
  • Génération Kebab

Etablissements scolaires

  • LES EYQUEMS
  • FONTAINE DES EYQUEMS
  • DU PARC
  • MARCEL DASSAULT
  • FERNAND DAGUIN

Transports

  • Place du 11 Novembre
  • Pierre Mendès France
  • Mérignac Soleil (Porte 4)
  • Pradas
  • Quatre chemins
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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