Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 450 000 €
Programmes neufs à Mérignac
Ce programme neuf à Mérignac est situé près des transports en commun et des commodités. Vous pourrez vous rendre au centre-ville de Bordeaux en 30 minutes en tramway et à l'aéroport de Bordeaux Mérignac en 9 minutes en voiture.
Cette résidence neuve propose un cadre intimiste. Elle est composée de 13 logements répartis dans 2 bâtiments. Les prestations sont de qualités : chauffage au gaz, orientation est, ouest et sud, places de stationnement. De plus, des jardins et des loggias complètent les appartements du rez-de-chaussée.
Les espaces verts aménagés créent de la convivialité. En effet, vous pouvez trouver au cœur de la résidence un jardin partagé et des aires de jeux.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Chaudière à condensation
- Cellier
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Paroi de douche
- Carrelage pièces de vie
- Grès émaillé
- Carrelage 60 par 60
- RT2012
- BBC
- Ascenseur
- Terrasse
- Jardins privatifs
- Jardin commun paysager
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Serrure de sûreté
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
