Programme neuf
à Mérignac

Référence 6170
Livraison 3T2022
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 372 500 €

18 appartements neufs à Mérignac

Mérignac est une des villes les plus attractives de l’agglomération bordelaise. La commune, où se trouve l’aéroport international de Bordeaux, est un véritable bassin d’emploi des secteurs de l’aéronautique, du tertiaire, du pharmaceutique et du commercial. Elle offre un cadre propice à l’épanouissement familial, de par la qualité de vie que l’on y trouve et ses infrastructures modernes. Mérignac dispose d’une offre riche de commerces répondant à tous les besoins, et d’un grand centre commercial. De nombreux établissements culturels et équipements sportifs sont implantés sur la commune. Mérignac est également riche de son patrimoine naturel et de son Histoire viticole, avec de nombreux espaces verts et monuments à visiter.

Cette résidence se trouve dans le quartier du Chut, secteur résidentiel situé non loin du centre-ville de Mérignac. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité. Le supermarché le plus proche est à 4 minutes de voiture, tandis que le grand centre-commercial de la commune est à 9 minutes. L’arrêt de tramway le plus proche, qui permet de rejoindre le centre de Mérignac et le cœur de Bordeaux, est à 9 minutes de marche. Le centre-ville et le parc du Vivier peuvent facilement se rejoindre à pied, en 16 minutes. Plusieurs équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Une école maternelle et une école primaire sont à 4 minutes de voiture, et un accès au périphérique bordelais se trouve à proximité.

Ce programme immobilier neuf propose 18 appartements neufs à Mérignac allant du T2 au T4. Ces logements lumineux, ouverts sur l’extérieur, disposent de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de loggias au premier étage et de grandes terrasses au dernier niveau. Les appartements sont revêtus de grand carrelage dans les pièces de vie, de parquet dans les chambres et de peinture lisse sur les murs. La cuisine et la salle de bain sont équipées, notamment avec sèche-serviettes, meubles, miroirs et placards. Des penderies sont aussi installées dans les chambres. Modernes, ces appartements connectés peuvent être enrichis d’équipements domotiques et disposent de thermostats d’ambiance, de volets roulants électriques et de chaudière individuelle.

Les appartements sont ouverts sur des espaces verts paysagers, donnant un certain cachet à la résidence. Les résidents peuvent garer leurs vélos dans un local dédié. Un parking sous-terrain est à la disposition des habitants, avec un espace dédié aux visiteurs. La résidence est entièrement clôturée. Son accès est régulé par un digicode, un visiophone et un portail télécommandé. Toutes les portes d’entrée des appartements sont dotées de serrures de sûreté 3 points, garantissant la sécurité des habitants.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Parking visiteurs
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Paroi de douche
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Jardins privatifs
    • Balcon
    • Loggia
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Logement connecté
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
18
logements neufs
382 300€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2022
3ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Bar

Alimentation

  • Brasserie Le 127 - Restaurant Libertin
  • Blisss Cuisine Instinctive
  • Au goût du jour
  • McDonald's

Etablissements scolaires

  • STE MARIE
  • ANDRE CABIRAN

Transports

  • Les Renardeaux
  • Les Pins (av Magudas)
  • Les Pins (arrêt de descente)
  • Les Pins
  • Moussard
  • Pablo Casals
Appartement neuf à

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