Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 299 000 €
8 appartements neufs à Mérignac
À quelques pas du centre-ville de Mérignac, cette résidence à taille humaine viendra se nicher dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des services urbains. En effet, les résidents pourront profiter de la proximité d’une station de tramway, du centre commercial de Mérignac et de groupes scolaires.
Ce programme neuf à Mérignac se compose de 8 appartements du 2 au 3 pièces, prolongés par des espaces extérieurs. Dotés de cuisines et de salles de bains équipées, chaque logement bénéficie d’une porte palière avec serrures 3 point pour un maximum de sécurité. Entièrement close, les résidents auront aussi la possibilité d’y stationner dans un parking aérien.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Cuisine équipée
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Paroi de douche
- Parquet dans les chambres
- Carrelage pièces de vie
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Balcon
- Espaces verts engazonnés
- Chaudière individuelle
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
