Programme neuf
à Mérignac

Référence 5319
Déjà livré
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 335 000 €

67 appartements neufs à Mérignac

Mérignac est une ville attractive, pionnière en développement durable, qui possède un cadre de vie idéal. Située dans un quartier de Mérignac en plein essor, la résidence propose à ses futurs occupants 67 appartements agréables et confortables allant du T2 au T5. Les logements comportent des prestations de qualité : volets roulants électriques, parquet dans les chambres, chauffage au gaz, terrasse ou balcon et stationnement en sous-sol.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac profite de sa proximité avec de nombreux services et commerces : complexes sportifs, salle de spectacle, écoles, collège et lycéens, espaces verts, pistes cyclables, restaurants, médiathèque, MJC, etc. La résidence est bien desservie grâce au réseau de transports (tramway, bus) et sa proximité avec le périphérique.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Chaudière à condensation
    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • BBC
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Volets roulants électriques
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
67
logements neufs
255 000€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2021
1er trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • V&B
  • La Cervoiserie

Alimentation

  • Le Tholosa
  • Le Shogun
  • Le Shanghai Gourmet
  • Pho Saigon
  • Restaurant
  • Villa Toscane

Etablissements scolaires

  • JEAN MACE
  • ARNAUD LAFON

Transports

  • Mérignac Soleil (Porte 1)
  • Mérignac Soleil
  • Logey
  • Mérignac Soleil (Porte 4)
  • Parc Peyandreau
  • Vigneau
Appartement neuf à

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