Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 236 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 276 000 €
10 logements neufs à Mérignac
Entre commerces, espaces verts, groupes scolaires et commodités urbaines essentielles, Mérignac a su réunir en son sein tous les atouts d’une ville attractive et dynamique. En effet, elle réunit un fort bassin d’emploi notamment autour de son activité aéronautique et de sa large zone commerciale avec le centre commercial Mérignac Soleil. Par ailleurs, le centre-ville de Bordeaux y est accessible en 22 minutes en voiture.
Ce programme immobilier neuf à Mérignac propose 10 logements neufs dont la gamme s’étend du studio au 4 pièces. Les intérieurs sont à personnaliser à sa guise avec un large choix de matières et couleurs et proposent des séjours lumineux et spacieux. Les résidents pourront profiter de cuisines équipées et de salles de bains joliment aménagées.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Terrasse
- Jardin commun paysager
- Balcon
- Loggia
- Volets roulants électriques
- Visiophone
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
