Programme neuf
à Mérignac

Référence 5156
Déjà livré
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 308 499 €

8 appartements neufs dans une allée résidentielle de Mérignac

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est situé dans une petite allée résidentielle, tout près du centre historique de la commune. L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à 350 mètres de la résidence. Il est desservi par la ligne A qui permet à ses voyageurs de se rendre directement en plein centre historique de Bordeaux. Un supermarché Auchan se trouve à 550 mètres, de même que des commerces de proximité situés à moins de 5 minutes à pied de la résidence.

Présentant des lignes architecturales traditionnelles et actuelles, la résidence s'insère tout en douceur dans son environnement urbain. L'immeuble est construit en R+1, ses façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des petites tuiles rouges. La construction est, par ailleurs, entièrement clôturée et sécurisée.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • RT2012
    • BBC
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
8
logements neufs
308 499€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2021
4ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Bar

Alimentation

  • Le Tholosa
  • Restaurant
  • La Grange
  • La Devèze
  • Chez Fred
  • Domino's Pizza

Etablissements scolaires

  • JULES FERRY
  • PONT DE MADAME
  • STE MARIE
  • JEAN MACE
  • DU PARC

Transports

  • Olympiades
  • Nungesser et Coli
  • Mérignac Centre Terminus
  • Les Renardeaux
  • Pablo Casals
  • Perrin
Appartement neuf à

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