Programme neuf
à Mérignac
- Maisons neuves 5 pièces à partir de 480 000 €
Maisons neuves à Mérignac
Ces maisons prennent place dans une petite rue parallèle à l'avenue de l'Yser. Des commerces de proximité se trouvent à 350 mètres des villas. De même, un arrêt de bus se trouve à seulement 6 minutes à pied.
Les maisons de ce programme immobilier présentent des lignes architecturales contemporaines. Elles sont construites en duplex et proposent un cadre de vie actuel, confortable et sécurisé. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec des tuiles rouges.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- BBC
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Serrure de sûreté
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 77 136 habitants, majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
