Programme neuf
à Mérignac

Référence 4826
Livraison 2T2022
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 229 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 303 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 365 000 €

Appartements neufs à Mérignac

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se situe le long d'une grande avenue desservie par le tramway et les lignes de bus. Des commerces de proximité sont situés tout près et permettent aux habitants de répondre à l'ensemble des besoins des habitants.

Cette résidence se compose de seulement 24 appartements neufs de 1 à 4 pièces et sont intégrés au sein d'un seul bâtiment contemporain. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que d'un parement en zinc.

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Local à vélos
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Isolation thermique renforcée
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrures 3 points
24
logements neufs
223 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2022
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • L'Essentiel

Alimentation

  • Le Risotto
  • Le Fils du Boucher
  • Ma Part des Anges
  • Mario's Pizza
  • Restaurant
  • Au bien Chez Soi

Etablissements scolaires

  • CLG DU BOURRAN
  • JULES FERRY
  • BOURRAN
  • PONT DE MADAME
  • DU PARC

Transports

  • Mérignac Centre Terminus
  • Pin Galant
  • Mérignac Centre (Médiathèque)
  • Mérignac Centre
  • Plein Ciel
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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