Programme neuf
à Mérignac

Référence 3903
Livraison 2T2022
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 281 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 374 000 €

18 appartements neufs à 3 minutes d'un arrêt de bus

Le programme immobilier se construit le long d'une grande avenue de la ville. Un arrêt de bus, desservi par la ligne de bus n°11, est présent à seulement 3 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie. Le Parc de Bourran est présent à quelques rues de la résidence, ce site naturel est parfait pour se ressourcer ou pratiquer son sport quotidien. À 6 minutes à pied, se situent les stations de tramway "Quatre chemins" et "Pierre Mendès France", ils sont desservis par la ligne A qui permet de rejoindre l'aéroport du département et la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux.

La résidence déploie une architecture contemporaine sur un élégant ensemble composé de deux immeubles aux proportions graduées de 5 et de 2 étages. Au total, ce sont 18 appartements qui constituent le projet immobilier. Côté rue, la devanture vitrée du rez-de-chaussée en double hauteur est destiné à accueillir un commerce, réservant donc les étages aux logements. Entre les deux bâtiments, une terrasse centrale arborée développe un cœur verdoyant et paisible.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking en sous-sol
    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Carrelage pièces de vie
    • RT2012
    • BBC
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Volets roulants électriques
    • Résidence clôturée
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
18
logements neufs
310 000€
Appartements neufs 3 pièces
livraison
2022
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Génération Kebab
  • Le Risotto
  • O'Tacos

Etablissements scolaires

  • LES EYQUEMS
  • CLG DU BOURRAN
  • BOURRAN
  • MARCEL DASSAULT

Transports

  • Pierre Mendès France
  • Mendès France
  • Marx Dormoy
  • Place du 11 Novembre
  • Président Wilson
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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