Programme neuf
à Mérignac

Référence 3819
Déjà livré
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 237 900 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 244 900 €

Une résidence réhabilitée à 50 mètres d’une station de tramway

Ce programme immobilier est un projet de réhabilitation d’un ancien bâtiment. Composé de 12 appartements remis au goût du jour, la résidence présente une architecture traditionnelle. Effectivement, les façades sont en briques rouges et les fenêtres sont parfaitements rectangulaires.

La résidence se situe le long de l’avenue Pierre Mendès-France. À seulement 50 mètres du projet immobilier se trouve la station de tramway “Pierre Mendès France”, elle est desservie par la ligne A. À 200 mètres se trouve un carrefour commerçant autour duquel de nombreux commerces de proximité sont présents. D’ailleurs, le restaurant Quick Mérignac bowling est présent. Le parc de Bourran est à 800 mètres du projet immobilier. Cet écrin de verdure accueille en son centre un petit lac. Le centre commercial du soleil est à 1.5 km et l’aéroport à 5 km.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

12
logements neufs
237 900€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2020
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Pagoda
  • Barbeque
  • Le Risotto
  • Génération Kebab
  • O'Tacos

Etablissements scolaires

  • LES EYQUEMS
  • BOURRAN
  • CLG DU BOURRAN
  • FONTAINE DES EYQUEMS
  • MARCEL DASSAULT
  • FERNAND DAGUIN

Transports

  • Pierre Mendès France
  • Lycées de Mérignac
  • Place du 11 Novembre
  • Résidence Beausite
Appartement neuf à

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