Programme neuf
à Mérignac

Référence 3608
Déjà livré
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 323 000 €

26 appartements neufs à 650 mètres du tramway à Mérignac

La résidence se compose de 26 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d’un immeuble, dont les lignes architecturales sont à la classiques mais dans l’air du temps. Les façades alternent entre enduit blanc et briques grises. De plus, le bâtiment principal est érigé en R+3 et il présente une forme cubique.

À 400 mètres du programme immobilier se trouve un supermarché Auchan. De plus, à 95 mètres de la résidence se trouve l’arrêt de bus “Avenue du Chut”. Ce dernier est desservi par les lignes de bus n°30 et 34. La station de tramway “Frères Robinson” est à 650 mètres du programme immobilier. Une école maternelle est située à 550 mètres du projet immobilier. Par ailleurs, la jonction au périphérique bordelais se fait à 850 mètres de la résidence.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • RT2012
  • BBC
  • Terrasse
  • Balcon
  • Loggia
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Résidence clôturée
  • Détecteurs de fumée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Serrures 3 points
26
logements neufs
323 000€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2021
1er trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Bar

Alimentation

  • Le Tholosa
  • Restaurant
  • La Devèze
  • Chez Fred
  • Blisss Cuisine Instinctive
  • Brasserie Le 127 - Restaurant Libertin

Etablissements scolaires

  • STE MARIE
  • PONT DE MADAME
  • JEAN MACE
  • ANDRE CABIRAN

Transports

  • Les Pins (av Magudas)
  • Les Renardeaux
  • Les Pins (arrêt de descente)
  • Les Pins
  • Moussard
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

Vous aimerez aussi