Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 323 000 €
26 appartements neufs à 650 mètres du tramway à Mérignac
La résidence se compose de 26 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d’un immeuble, dont les lignes architecturales sont à la classiques mais dans l’air du temps. Les façades alternent entre enduit blanc et briques grises. De plus, le bâtiment principal est érigé en R+3 et il présente une forme cubique.
À 400 mètres du programme immobilier se trouve un supermarché Auchan. De plus, à 95 mètres de la résidence se trouve l’arrêt de bus “Avenue du Chut”. Ce dernier est desservi par les lignes de bus n°30 et 34. La station de tramway “Frères Robinson” est à 650 mètres du programme immobilier. Une école maternelle est située à 550 mètres du projet immobilier. Par ailleurs, la jonction au périphérique bordelais se fait à 850 mètres de la résidence.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Chaudière à condensation
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage pièces de vie
- RT2012
- BBC
- Terrasse
- Balcon
- Loggia
- Isolation thermique renforcée
- Volets roulants électriques
- Résidence clôturée
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
