Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 346 000 €
15 logements neufs à 200 mètres d’une station de tramway à Mérignac
Le programme immobilier se compose de seulement 15 appartements neufs. L’ensemble des logements de 2 à 4 pièces, sont intégrés au sein d’un bâtiment aux lignes architecturales contemporaines. Effectivement, les façades sont claires et les loggias sont faites avec du grillage et sont couvertes de végétation pendante. Le bâtiment principal est bâti en R+1.
La résidence prend place à seulement 200 mètres de la station de tramway “Frères Robinson” qui est desservi par la ligne A. Par ailleurs, à seulement 60 mètres du projet immobilier se trouve l’arrêt de bus “Frères Robinson”, desservi par la ligne de bus n°34. À 550 mètres se trouve le grand parc de la ville de Mérignac. Ce dernier est pourvu de terrains de sport ainsi que le stade nautique de Mérignac.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking aérien
- Local à vélos
- Portail télécommandé
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Peinture lisse
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Grès émaillé
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- RT2012
- Jardins privatifs
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Volets roulants électriques
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière individuelle
- Visiophone
- Résidence clôturée
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.