Programme neuf
à Mérignac

Référence 3605
Déjà livré
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 346 000 €

15 logements neufs à 200 mètres d’une station de tramway à Mérignac

Le programme immobilier se compose de seulement 15 appartements neufs. L’ensemble des logements de 2 à 4 pièces, sont intégrés au sein d’un bâtiment aux lignes architecturales contemporaines. Effectivement, les façades sont claires et les loggias sont faites avec du grillage et sont couvertes de végétation pendante. Le bâtiment principal est bâti en R+1.

La résidence prend place à seulement 200 mètres de la station de tramway “Frères Robinson” qui est desservi par la ligne A. Par ailleurs, à seulement 60 mètres du projet immobilier se trouve l’arrêt de bus “Frères Robinson”, desservi par la ligne de bus n°34. À 550 mètres se trouve le grand parc de la ville de Mérignac. Ce dernier est pourvu de terrains de sport ainsi que le stade nautique de Mérignac.

Les plans de la résidence

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Espaces verts paysagers
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Chaudière individuelle
    • Visiophone
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
15
logements neufs
334 000€
Appartements neufs 4 pièces
livraison
2021
2ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

  • Le Primtemps
  • Bar

Alimentation

  • La Roseraie
  • Le Six
  • Au Chat qui Pète
  • L'Appart
  • Brasserie Le 127 - Restaurant Libertin
  • Blisss Cuisine Instinctive

Etablissements scolaires

  • CAPEYRON
  • LES BOSQUETS
  • PONT DE MADAME
  • JEAN JAURES II
  • JEAN JAURES

Transports

  • Olympiades
  • Moussard
  • Les Renardeaux
  • Les Pins (av Magudas)
  • Pin Galant
  • Plein Ciel
Appartement neuf à

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