Programme neuf
à Mérignac
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 135 000 €
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 184 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 231 000 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 305 000 €
Une résidence au pied du Parc de Bourran à Mérignac
Composée de 197 appartements neufs de 1 à 4 pièces, le projet immobilier est composé de six immeubles à l’architecture classique et contemporaine. Les façades des bâtiments sont couvertes d’un enduit blanc et de lames de bois. L’ensemble des immeubles sont disposés de manière à proposer un îlot central de verdure.
La résidence se situe tout près du Parc de Bourran. Ce grand espace de verdure est doté d’un petit lac et abrite aussi le collège de Bourran Mérignac. Autrement, à 130 mètres du programme immobilier se trouve l’arrêt de bus “Labatut”, desservi par la ligne n°11. Un supermarché Auchan est aussi situé à seulement à 1 km. Enfin, la station de tramway “Alfred de Vigny” est située à 560 mètres du programme immobilier, et elle est desservie par la ligne A.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
En zone A Pinel depuis le 3 octobre 2023
Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 75 729 habitants en 2021 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 7,7% % entre 2016 et 2021.
Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone A, Mérignac est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel aux mêmes condition que celles de la loi Pinel à Bordeaux.
Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 34 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 4 hypermarchés, 11 supermarchés et 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 15 258 entreprises.
Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 40 395 logements dont la majorité sont des appartements (63%). Concernant le type d’occupation, on trouve 50,1 % de locataires et 47,8 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.
