Programme neuf
à Mérignac

Référence 3604
Déjà livré
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 135 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 184 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 231 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 305 000 €

Une résidence au pied du Parc de Bourran à Mérignac

Composée de 197 appartements neufs de 1 à 4 pièces, le projet immobilier est composé de six immeubles à l’architecture classique et contemporaine. Les façades des bâtiments sont couvertes d’un enduit blanc et de lames de bois. L’ensemble des immeubles sont disposés de manière à proposer un îlot central de verdure.

La résidence se situe tout près du Parc de Bourran. Ce grand espace de verdure est doté d’un petit lac et abrite aussi le collège de Bourran Mérignac. Autrement, à 130 mètres du programme immobilier se trouve l’arrêt de bus “Labatut”, desservi par la ligne n°11. Un supermarché Auchan est aussi situé à seulement à 1 km. Enfin, la station de tramway “Alfred de Vigny” est située à 560 mètres du programme immobilier, et elle est desservie par la ligne A.

    Prestations de la résidence

197
logements neufs
135 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2021
4ème trimeste

Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac abrite l’aéroport de Bordeaux. Dynamique et urbanisée, elle se place à seulement 7 kilomètres de Bordeaux. Elle est également desservie par l’ensemble du réseau de transports TBM avec le tramway, le bus et le TER. Elle comptait 72 197 habitants en 2019 (Insee), majoritairement jeunes (25-44 ans). Mérignac a en effet connu une forte augmentation démographique en l’espace de quelques années, de 4,18 % entre 2014 et 2019.

Grâce à son attractivité, elle est aujourd’hui un territoire particulièrement investi par les professionnels de l’immobilier neuf. Située en zone B1, Mérignac est éligible à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, comme pour la loi Pinel à Bordeaux.

Très recherchée par les familles mais aussi par les étudiants, elle compte 38 établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, autant publics que privés, ainsi que des crèches. Des établissements d’enseignement supérieurs s’ajoutent également à ces groupes. Côté commerces, Mérignac dispose de 3 hypermarchés, 11 supermarchés, 2 épiceries et de 15 boulangeries. La présence de son aéroport en a fait une place privilégiée pour les entreprises, la commune abrite à ce jour 12 703 entreprises.

Sur le plan de l’habitat, le parc immobilier de Mérignac est très varié et se compose de 38 260 logements dont la majorité sont des appartements (62,7%). Concernant le type d’occupation, on trouve 49,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires. L’achat d’un appartement neuf à Mérignac pour un investissement locatif en loi Pinel peut permettre de profiter d’une belle rentabilité sur le long terme et de ne pas craindre la vacance locative, la commune étant... particulièrement demandée sur le marché girondin.

Loisir

Alimentation

  • Restaurant
  • Le Risotto
  • Giulio Pizza

Etablissements scolaires

  • CLG DU BOURRAN
  • BOURRAN
  • LA GLACIERE
  • ANATOLE FRANCE

Transports

  • Marx Dormoy
  • Mac Carthy
  • Le Pont
  • Labatut
  • Maurian
  • Monrabeau
Appartement neuf à

Ne passez pas à coté de cette résidence unique

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