• Appartement neuf à Floirac
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Programme neuf
à Floirac

Référence 6666
Livraison 1T2025
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 245 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 295 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 305 117 €
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 218 000 €
  • Maisons neuves 4 pièces à partir de 349 497 €

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18 appartements neufs à Floirac

Ce programme neuf à Floirac est situé à quelques pas du centre-ville de Bordeaux. Vous pourrez laisser votre voiture au garage, car de nombreux commerces et infrastructures se trouvent à proximité : boulangerie, superettes, pharmacie, etc. De plus, la résidence est très accessible. L’arrêt de bus le plus proche est à 400 m et l’arrêt de tramway se trouve à 22 minutes à pied.

17 logements, du T1 au T4, et 3 maisons T4 de plein pied composent cette résidence de standing à l’atmosphère intimiste. Les pièces de vie sont bien aménagées, spacieuses et lumineuses. Pour vous permettre de souffler, les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif. Les prestations sont de qualité : parquet, carrelage, chauffage individuel, etc.

Des îlots de fraicheur ont été créés dans les parties extérieures de la résidence. Les résidents peuvent se rencontrer au milieu de sublimes arbres fruitiers et au sein d’un jardin partagé.

Les plans de la résidence

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès cérame
  • Parquet pièces de vie
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Balcon
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Prise électrique extérieur
  • Chaudière individuelle
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Détecteurs de fumée
  • Digicode
  • Serrures 3 points
21
logements neufs
239 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2025
1er trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

Etablissements scolaires

Transports

Appartement neuf à

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