Programme neuf
à Floirac
- Appartements neufs 1 pièce à partir de 179 950 €
- Appartements neufs 2 pièces à partir de 228 000 €
- Appartements neufs 3 pièces à partir de 267 700 €
- Appartements neufs 4 pièces à partir de 306 800 €
- Appartements neufs 5 pièces à partir de 371 500 €
44 appartements neufs à Floirac
Au cœur d’un projet d’aménagement urbain du sud de Bordeaux, Floirac se trouve à une extrémité du nouveau Pont Simone Veil reliant la commune à Bègles, au sud du quartier de la Gare Saint-Jean.
À seulement 5 minutes à pied du Parc du Castel et de son vaste espace boisé, ce programme immobilier neuf à Floirac est proche de toutes les commodités du quotidien, en plus d’être à deux pas de la zone d’activités où se trouve l’Arkéa Arena. Un arrêt de bus au pied de la résidence procure un accès très facile à Bordeaux-centre.
La résidence se compose de 44 appartements neufs de 1 à 5 pièces spacieux et lumineux, certains bénéficiant de double ou triple orientation. Selon la typologie, on retrouve des extérieurs dans chaque appartement que ce soit loggia, terrasse ou balcon. La parcelle est agrémentée d’espaces verts pour fournir aux résidents un lieu de partage et de convivialité. Parquet stratifié dans toutes les pièces de vie, salles de bain équipées, parking souterrain et local à vélos, les prestations de qualités sont au rendez-vous.
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Les plans de la résidence
Prestations de la résidence
- Parking en sous-sol
- Local à vélos
- Cellier
- Placard pré-équipés et penderies
- Mitigeurs
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet pièces de vie
- RT2012
- Ascenseur
- Terrasse
- Loggia
- Espaces verts paysagers
- Chauffage collectif
- Thermostat d'ambiance
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
Floirac, une commune bordée par la Garonne
Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de plus de 18 000 habitants (INSEE 2020) au dernier recensement. Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.
Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2020, la croissance démographique est estimée à 7,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.
Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.
Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.
