Programme neuf
à Floirac

Référence 5959
Livraison 1T2024
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 203 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 262 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 309 000 €
  • Appartements neufs 5 pièces à partir de 456 000 €

Programme neuf de 93 lots à Floirac

Une résidence aux prestations de standing pour un quotidien serein aux portes de Bordeaux. Située dans le cadre résidentiel de Floirac, elle offre un confort haut de gamme à moins de 5 minutes de toutes les commodités : voie verte et balades, commerces et services, écoles et collèges, bus du réseau de Bordeaux Métropole, installations sportives et culturelles...

Ce programme neuf à Bordeaux Floirac est idéalement situé aux portes de Bordeaux, à 4 km en voiture de la Gare Saint-Jean et du futur pont Simone Veil et à 5 minutes de la rocade. Il est également accessible en transport par la ligne A du tramway et le bus numéro 16.

Côté prestations, prestige et qualité sont prévus. Aussi tous les appartements du programme bénéficient d’un espace de vie fonctionnel et aéré. La cuisine s'ouvre sur le séjour et l'espace extérieur (balcon ou loggia) et les salles de bain sont équipées et aménagées.

La résidence est sécurisée et profite de parties communes soignées avec un accès dédiée aux personnes à mobilité réduite.

Résolument moderne, cette résidence allie avantageusement charme et dynamisme.

    Prestations de la résidence

    • Parking aérien
    • Local à vélos
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 40 par 40
    • Grès émaillé
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse
    • Balcon
    • Loggia
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat d'ambiance
    • Visiophone
    • Digicode
    • Serrure de sûreté
93
logements neufs
233 000€
Appartements neufs 2 pièces
livraison
2024
1er trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Restaurant
  • Primaire
  • Pizzazap
  • Bella Italia - Pizzeria Trattoria
  • Chez Carmen

Etablissements scolaires

  • NELSON MANDELA
  • LOUIS PASTEUR
  • PIERRE ET MARIE CURIE
  • LEON BLUM

Transports

  • Parc Municipal
  • Nougueys
  • Mairie de Floirac
  • Laffargue
  • Rébédech
  • Rosa Parks
Appartement neuf à

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