Programme neuf
à Floirac

Référence 6334
Livraison 2T2024
  • Appartements neufs 1 pièce à partir de 210 000 €
  • Appartements neufs 2 pièces à partir de 252 000 €
  • Appartements neufs 3 pièces à partir de 315 000 €
  • Appartements neufs 4 pièces à partir de 420 000 €

21 appartements neufs à Floirac

À proximité immédiate de Bordeaux, Floirac est une ville très prisée de la Métropole. Elle se situe en effet tout près du quartier de la Bastide et de la ligne de Tramway A. Mais la commune dispose également de toutes les infrastructures nécessaires pour le quotidien des habitants et d’une grande variété de commerces. Floirac est également portée par le projet Euratlantique, visant à créer un grand quartier d’affaires de renommée international étalé sur les communes de Bordeaux, Floirac et Bègles. Après l’implantation de l’Arkéa Arena, une grande salle de spectacles, de nombreux autres commerces et bureaux devraient faire leur arrivée à Floirac. La commune dispose, en outre, d’un patrimoine naturel remarquable, notamment grâce au Domaine de la Burthe.

Cette résidence s’érige à quelques minutes de marche du centre-ville de Floirac, dans un quartier moderne, en pleine mutation et proche de la Garonne. Divers commerces et restaurants se trouvent tout au long de la rue. Les résidents apprécieront la proximité d’un grand centre commercial, à seulement 6 minutes de voiture, pour leurs courses du quotidien. Un arrêt de bus se situe à seulement 2 minutes de marche, et permet notamment de rejoindre la ligne de tramway A afin de rejoindre le centre-ville de Bordeaux. Ce trajet s’effectue en environ 30 minutes. Les parents apprécieront également la proximité d’un groupe scolaire regroupant maternelle et primaire, à seulement 2 minutes de voiture. Le programme se trouve à proximité du futur pont Simone Veil, qui permettra de facilement rejoindre Bordeaux, au niveau du quartier Belcier.

Ce programme immobilier à Floirac propose 21 appartements neufs à la vente, de typologies allant du T1 au T4. Ces logements disposent de prestations de qualité, et promettent un grand confort de vie à leurs résidents. Labellisés RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réduire sa consommation d’énergie. Un système de chauffage par chaudière individuelle permet notamment un chauffage efficace et économe. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques pour faciliter la vie des résidents. Les appartements disposent de cuisines équipées et de salles de bains entièrement meublées. Placards pré-équipés et penderies sont aussi installés à la livraison. Le sol des chambres est en parquet, tandis que celui des pièces de vie est en carrelage. Les appartements en T4 sont en duplex et disposent d’un espace nuit à l’étage, séparé des pièces de vie.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une terrasse. Ceux au dernier étage bénéficient de terrasses en rooftop, avec une vue imprenable sur le quartier et le jardin commun paysager en cœur d’îlot. Une terrasse commune en rooftop est également accessible à l’ensemble des résidents. La résidence dispose d’un ascenseur, et son enceinte est clôturée et sécurisée. Pour stationner leurs véhicules, les résidents ont accès à un parking couvert accessible par portail télécommandé. Un local à vélo sécurisé est aussi à disposition des cyclistes.

    Prestations de la résidence

    • Local à vélos
    • Portail télécommandé
    • Parking couvert
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • Mitigeurs
    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
    • Peinture lisse
    • Parquet dans les chambres
    • Carrelage pièces de vie
    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • RT2012
    • Ascenceur
    • Terrasse en bois
    • Jardin commun paysager
    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Prise électrique extérieur
    • Volets roulants électriques
    • Chaudière individuelle
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
21
logements neufs
210 000€
Appartements neufs 1 pièce
livraison
2024
2ème trimeste

Floirac, une commune bordée par la Garonne

Floirac est une commune qui s’étend sur la rive droite de la Garonne et qui est située à 10 minutes du cœur de ville de la Belle Endormie. Commune limitrophe de Bordeaux, elle était composée de 18 181 habitants (au 1er janvier 2019 selon l’Insee). Floirac exprime depuis quelques années son plein potentiel et voit ses quartiers se métamorphoser au gré des projets urbains qui y sont développés. Située en zone B1, c’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf et profiter des taux de défiscalisation très avantageux de la loi Pinel.

Située dans le bas de l’Entre-Deux-Mer, Floirac est une ville avec un cadre de vie attractif, un fort dynamisme économique, un marché immobilier en plein essor et des projets urbains à foison. Des caractéristiques qui ont un impact sur la démographie de la commune : entre 2014 et 2019, la croissance démographique est estimée à 8,5 % et l’âge médian de la population est de 38 ans. Les programmes immobiliers neufs à Floirac se développent en masse aux quatre coins de la ville, que ce soit pour un projet de résidence principale ou bien d’investissement en loi Pinel.

Très prisée des familles et jeunes ménages, Floirac déploie les grands moyens pour répondre aux besoins de ses habitants. Une foule d’équipements et d’infrastructures sont à la disposition des Floiracais : 2 centres commerciaux, 2 gymnases, 200 hectares d’espaces verts, 1 piscine, 5 aires de jeux pour enfants ou encore 1 ludothèque. Sur le plan éducatif, Floirac compte aussi 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs.

Partisane de la mobilité douce, la commune met à disposition des moyens de transports électriques en accès gratuit : trottinettes et vélos. Floirac est aussi desservie par la rocade de Bordeaux, la ligne A du tramway et de nombreuses lignes de bus qui la ville aux communes voisines. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 23 kilomètres de Floirac.

Loisir

Alimentation

  • Restaurant
  • Pizzazap

Etablissements scolaires

  • LOUIS PASTEUR
  • DANIELLE MITTERRAND

Transports

  • Parc Municipal
  • Nougueys
  • Pinel
  • Plateaux
  • Rousseau
  • Rébédech
Appartement neuf à

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